Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBE37153

Rue de Fories 5 4020 Bressoux

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37153

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Fories 5 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue de Fories 5, biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor een totaalprijs van 399.000 euro. Het gebouw bestaat uit drie aparte appartementen en drie garages, verspreid over verschillende verdiepingen. Met een totale grondoppervlakte van ongeveer 105 m² omvat het pand tevens een polyvalente ruimte van circa 25 m² en een terras van 10 m², waardoor het naast woonruimte ook praktische bergruimte en buitenruimte biedt. De aanwezigheid van dubbele gevels en drie afzonderlijke garages benadrukt het functionele karakter van het pand. De appartementen zijn verdeeld over drie verdiepingen en beschikken elk over één slaapkamer, met woonoppervlaktes variërend van ongeveer 68 m² tot 89 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Elke woonunit heeft een leefruimte met eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer of douchekamer, wat het comfortabel en compleet maakt voor bewoners of huurders. De verwarming is centraal op gas geregeld, en het pand is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Voor nutsvoorzieningen zijn er meerdere meters aanwezig: vier voor elektriciteit, drie voor water en gas. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor een gezamenlijk bedrag van 1.250 euro per maand exclusief kosten, behalve de bovenste verdieping die vrij is. De ligging in het centrum van Bressoux, nabij de oevers van de Maas en belangrijke stadsvoorzieningen zoals het Palais des Congrès, maakt deze investering bijzonder interessant. Hoewel het pand zonder lift is ingericht en verkocht wordt in zijn huidige staat zonder garanties op gebied van brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit, is het ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze investering biedt een solide basis in het dynamische vastgoedaanbod van Bressoux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

105 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251125015102

CO2-uitstoot

77

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37153 Ref. verkoper: W8051 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 460 m 6' 460 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

928 m 3' 1,2 km 1' 40'' 941 m 11' 941 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

936 m 3' 1,2 km 1' 41'' 949 m 11' 949 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

988 m 5' 1,2 km 1' 35'' 559 m 8' 832 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 36''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

842 m 10'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 10' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,4 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Churchill

327 m 1' 5'' 327 m 4' 327 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Longdoz

987 m 4' 967 m 1' 27'' 679 m 8' 679 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

555 m 1' 51'' 631 m 50'' 503 m 4' 555 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 54'' 607 m 9' 951 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 38''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 5''

Activiteiten

Maison De La Science

775 m 1' 2''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transporten

Wonen bij Rue des Fories biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins", op 5 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Churchill".

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Longdoz (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le P'Tit Campus", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Scolaire Saint-Louis", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen