Immeuble de rapport à vendre, Bressoux VBE37153

Rue de Fories 5, 4020 Bressoux

399 000 €

3 Chambre(s) 270 m² 3 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.250€/mois hors charges (le logement du 3ème étant actuellement vide). Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 105 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 384 kWh/m²/an

Référence PEB 20251125015102

Emission de CO2 77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37153 Réf. vendeur: W8051 Dernière modification: 02/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Le P'Tit Campus Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 50'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

928 m · 3' 1,2 km · 1' 40'' 941 m · 11' 941 m · 11'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

936 m · 3' 1,2 km · 1' 41'' 949 m · 11' 949 m · 11'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

988 m · 5' 1,2 km · 1' 35'' 559 m · 8' 832 m · 10'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,1 km · 2' 36''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km · 1' 57''

62 - Liège - Visé Bus

115 m · 1' 23''

61 - Liège - Visé

115 m · 1' 23''

32 - Guillemins - Bressoux

115 m · 1' 23''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

842 m · 10'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,5 km · 10' 3,3 km · 5' 1,2 km · 14' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

9,8 km · 39' 11,4 km · 10' 8 km · 47'

Médiacité Bornes de recharge

1,4 km · 2' 4''

Cambio - Churchill Voitures en libre-service

327 m · 1' 5'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

987 m · 4' 967 m · 1' 27'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Carrefour Express Liege Gretry

555 m · 1' 51'' 631 m · 50'' 503 m · 4' 555 m · 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km · 6' 2,2 km · 2' 54'' 607 m · 11' 951 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 38''

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie Musées

1,6 km · 2' 5''

Maison De La Science Activités

775 m · 1' 2''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,3 km · 45' 50,3 km · 3º 19'

Sittard

55,4 km · 40' 50,3 km · 3º 12'

Kerkrade

61,9 km · 43' 48 km · 3º 9'

Verviers

32,2 km · 22' 23,8 km · 1º 31'

Seraing

11,6 km · 14' 9,7 km · 52'

Maastricht

32,3 km · 25' 28,5 km · 1º 41'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Fories, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 2 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Liège - Visé, 32 - Guillemins - Bressoux, 62 - Liège - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", une école primaire joignable en 11 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à 11 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Le P'Tit Campus" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Churchill".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Immeuble de rapport à vendre, Bressoux VBE37153

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Bressoux ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Villes proches

Services

Immeuble de rapport à vendre, Bressoux VBE37153

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Bressoux ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Bressoux ?