• 3 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Moulin 118 4020 Bressoux

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Description

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit :

Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois.

Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois.


Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves.

Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage.

PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

158 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

158 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42291 kWh/an

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97482 Réf. vendeur: 6881313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

595 m 1' 59'' 757 m 1' 39'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

292 m 58'' 362 m 49'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

292 m 58'' 362 m 49'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,7 km 6' 1,9 km 3' 559 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

928 m 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

949 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

949 m 11'

Gares

Bressoux

1,3 km 5' 1,8 km 2' 50'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 43' 12,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

586 m 2' 25'' 462 m 6' 462 m 6'

Supermarchés

Lidl Liège

288 m 57'' 288 m 38'' 288 m 3' 288 m 3'

Proxy Delhaize Baviere

490 m 1' 38'' 664 m 1' 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Aldi Liège

570 m 2' 26'' 926 m 2' 4'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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