Immeuble de rapport à vendre, Bressoux VBD44688

Impasse des Jardins, 7B , 4020 Bressoux

759 000 €

10 Chambre(s) 321 m² 10 Salle(s) de bain

Description

Situé dans le quartier « Outremeuse », cet immeuble de 10 logements est repris comme « maison » à la matrice cadastrale (+/- 321m² d’après PEB) et est idéal pour un investissement. Il comprend 2 caves (+/- 18 et 26m²) et à chaque étage (rez, 1er, 2ème, 3ème et 4ème) 2 studios (+/- 18 et 26m²) comprenant chacun kitchenette, séjour et salle de douches (douche, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (radiateur avec calorimètre), 1 compteur eau avec décompteur (chaud et froid), un compteur électrique avec décompteur. Toiture récente et isolée (+/-2015), 23 panneaux photovoltaïques. Total loyer mensuel possible : +/-5000/mois. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique ne peut être donné, l'immeuble étant vendu en l'état. Le service de l’urbanisme de Liège nous indique: " il apparait que l'immeuble sis au n°7B de l'impasse des Jardins, serait repris comme 1 logement collectif de 10 unités. Pour rappel, un logement collectif est un logement dans lequel les différentes unités se partagent au moins une des fonctions de l'habitat repris au sens du CoDT.Le bâtiment étant actuellement composé de 10 unités indépendantes, celui-ci est considéré en infraction urbanistique." PEB: C, E Spéc: 230 kWh/m².an, E totale: 73.934 kWH/an, n°20250925017079. 2 studios sont actuellement loués. Opportunité rare ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 759 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 10

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 131 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Référence PEB 20250925017079

Emission de CO2 42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44688 Réf. vendeur: W6946 Dernière modification: 05/11/2025

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

299 m · 2' 43'' 347 m · 29'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

415 m · 2' 19'' 556 m · 50'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

415 m · 2' 19'' 556 m · 50'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

267 m · 1' 31'' 916 m · 1' 22'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

662 m · 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km · 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères Bus

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

166 m · 2'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

841 m · 10'

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 8' 1,8 km · 2' 29'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

10,1 km · 41' 11,3 km · 10' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,8 km · 2' 15''

Cambio - Van Beneden Voitures en libre-service

692 m · 2' 32'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Proxy Delhaize Outremeuse Supermarchés

354 m · 1' 25'' 989 m · 1' 29'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

491 m · 1' 52'' 691 m · 1' 10'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Colruyt Liege (Constitution)

768 m · 4' 909 m · 1' 29'' 587 m · 7' 587 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 9''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

757 m · 1' 9''

Maison De La Science Activités

672 m · 56''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,2 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,6 km · 44' 49,6 km · 3º 16'

Sittard

54,6 km · 39' 49,5 km · 3º 14'

Kerkrade

61,1 km · 42' 47,3 km · 3º 7'

Verviers

31,4 km · 21' 23,6 km · 1º 31'

Seraing

11,8 km · 14' 10,5 km · 55'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,7 km · 1º 43'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Cour Plantin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Beneden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Tifous", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Immeuble de rapport à vendre, Bressoux VBD44688

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Transports en commun

Magasins

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