Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD44688

Impasse des Jardins, 7B 4020 Bressoux

759 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44688

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 321 m²
  • 10 Badkamer(s)
Impasse des Jardins, 7B 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel in het hart van de stad. Gelegen aan Impasse des Jardins 7B, wordt dit gebouw gekenmerkt door zijn grote capaciteit en veelzijdigheid. Het pand bestaat uit tien onafhankelijke studio’s, elk voorzien van een kitchenette, een leefruimte en een badkamer met douche, lavabo en wc. Met een totale oppervlakte van ongeveer 321 m² volgens de PEB-gegevens, biedt dit gebouw niet alleen een aanzienlijke woonruimte, maar ook praktische functies zoals twee grote kelders van respectievelijk 18 en 26 m². De structuur is voorzien van dubbel glas in PVC-framingen en een recente, geïsoleerde platdakbedekking (uit 2015), inclusief 23 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Qua energieprestaties scoort het pand C op het EPC, met een primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 73.934 kWh per jaar. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookde condensatieketel met radiatoren uitgerust met calorimeters. Het gebouw beschikt over één watermeter met aftapkoppeling voor zowel warm als koud water, evenals een enkele elektrische meter met aftapkoppeling. Het totaal potentiële maandelijkse huurinkomen wordt geschat op ongeveer 5.000 euro, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw momenteel niet officieel erkend wordt als een collectief woongebouw volgens de stedelijke regelgeving, wat mogelijk tot aanpassingen of vergunningaanvragen kan leiden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van Luik en toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied combineert de charme van de stedelijke omgeving met praktische bereikbaarheid, ideaal voor huurders of verder te ontwikkelen functies. De recente renovaties en de staat van het gebouw maken het aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verdere ontwikkeling of hervorming. De verkoop wordt gedaan in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties omtrent vergunningen of andere stedelijke goedkeuringen. Met een vraagprijs van 759.000 euro biedt dit pand een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamisch deel van Bressoux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 759 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

131 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925017079

CO2-uitstoot

42

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44688 Ref. verkoper: W6946 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

299 m 2' 43'' 347 m 29'' 291 m 3' 291 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

415 m 2' 19'' 556 m 50'' 415 m 5' 415 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

415 m 2' 19'' 556 m 50'' 415 m 5' 415 m 5'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

267 m 1' 31'' 916 m 1' 22'' 267 m 3' 267 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

662 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 33''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

166 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

841 m 10'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,8 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 41' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,8 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

692 m 2' 32'' 435 m 5' 435 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Proxy Delhaize Outremeuse

354 m 1' 25'' 989 m 1' 29'' 327 m 4' 327 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

491 m 1' 52'' 691 m 1' 10'' 261 m 3' 261 m 3'

Colruyt Liege (Constitution)

768 m 4' 909 m 1' 29'' 587 m 7' 587 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 9''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

757 m 1' 9''

Activiteiten

Maison De La Science

672 m 56''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is 1 minuut afstand met de auto.Les Tifous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 1 minuut.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 28 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Van Beneden" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen