Immeuble de rapport à vendre - Bressoux VBD60569

Rue Léon Frédéricq 34 4020 Bressoux

350 000 €

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VBD60569

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 8 m² Terrasse
Rue Léon Frédéricq 34 4020 Bressoux
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Description

Immeuble comprenant 3 appartements, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves (+/- 66m²). Rez-de-chaussée: Appartement 1 chambre (+/- 56m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 51m² d’après PEB). 2ème et 3ème étages : Duplex (+/- 143 m² d’après PEB) 1 chambre (possibilité 2) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.950€/mois hors charges. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 3 décompteurs. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 125 m². PEB B, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20251202017856

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60569 Réf. vendeur: W7404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

933 m 3' 1,3 km 1' 42'' 946 m 11' 946 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

941 m 3' 1,3 km 1' 43'' 953 m 11' 953 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

960 m 5' 1,2 km 1' 38'' 539 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

120 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

846 m 10'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

959 m 4' 995 m 1' 29'' 684 m 8' 684 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

527 m 1' 45'' 659 m 52'' 527 m 6' 527 m 6'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 626 m 10' 956 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activités

Maison De La Science

804 m 1' 4''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Médiacité") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 18 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Churchill".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 11 minutes à pied."Centre Scolaire Saint-Louis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" et se trouve à 11 minutes en marchant."Le P'Tit Campus" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 2 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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