Immeuble de rapport à vendre - Bressoux VBE59821
438 000 €
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Description
Entièrement rénové et en ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements actuellement loués dans le cadre de baux de résidence principale. Chaque location dispose d’une garantie locative ainsi que d’un état des lieux d’entrée.
Les appartements bénéficient de compteurs individuels et aucune charge commune n’est actuellement réclamée aux occupants. L’immeuble dispose également de caves.
Appartement du rez-de-chaussée
L’appartement développe une superficie de 106 m² selon le PEB et se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Il bénéficie également d’une terrasse de 10,5 m², directement accessible depuis l’appartement et située au même niveau.
* PEB : F – 459 kWh/m².an – 20230702011918
* Loyer actuel : 860€/mois
Appartement du premier étage
D’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche.
Son principal atout est sa spacieuse terrasse de 37,5 m², accessible de plain-pied depuis l’appartement.
* PEB : D – 294 kWh/m².an – 20230702012121
* Loyer actuel : 700 € par mois
Appartement du deuxième étage
Également d’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement comprend un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, une chambre et une salle de douche.
* PEB : D – 340 kWh/m².an – 20230702012229
* Loyer actuel : 650 € par mois
Caractéristiques techniques et rénovations
L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment :
* Châssis neufs en PVC double vitrage
* Chaudières individuelles neuves
* Nouvelles cuisines semi-équipées
* Nouvelles salles de douche
* Nouvelles portes et nouveaux radiateurs
* Installations électriques et de gaz conformes
* Compteurs individuels
* Absence de charges communes
* Situation urbanistique en ordre
Un immeuble de rapport entièrement rénové, déjà occupé et disposant de dossiers locatifs complets, offrant ainsi une gestion facilitée et des revenus locatifs immédiats.
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien locatif sécurisé dans la région liégeoise.
Informations et visites au Tel 04 254 18 77 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 438 000 €
- Revenu cadastral: 1 440 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
22 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
48 m²
Surface totale du terrain
122 m²
Largeur du terrain à rue
22 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
294 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18941 kWh/an
Date de validité PEB
02/07/2033
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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