Ideaal gelegen in de Rue Colompré in Bressoux, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen, vormt deze opbrengsteigendom een interessante opportuniteit voor investeerders.
Het gebouw werd volledig gerenoveerd en is stedenbouwkundig in orde. Het bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn met huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Voor elke verhuring werd een huurwaarborg gesteld en een plaatsbeschrijving bij intrede opgesteld.
De appartementen beschikken over individuele meters. Momenteel worden er geen gemeenschappelijke kosten aan de bewoners aangerekend. Het gebouw beschikt eveneens over kelders.
Appartement op het gelijkvloersVolgens het EPC heeft het appartement een oppervlakte van 106 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet.
Het appartement beschikt eveneens over een terras van 10,5 m², dat rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is en zich op hetzelfde niveau bevindt.
EPC: F – 459 kWh/m².jaar – 20230702011918
Huidige huurprijs: € 860 per maand
Volgens het EPC heeft dit appartement een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer.
De belangrijkste troef is het ruime terras van 37,5 m², dat zonder niveauverschil rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is.
EPC: D – 294 kWh/m².jaar – 20230702012121
Huidige huurprijs: € 700 per maand
Ook dit appartement heeft volgens het EPC een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer.
EPC: D – 340 kWh/m².jaar – 20230702012229
Huidige huurprijs: € 650 per maand
Het gebouw werd volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte onder meer:
Nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing
Nieuwe individuele verwarmingsketels
Nieuwe halfingerichte keukens
Nieuwe douchekamers
Nieuwe deuren en radiatoren
Conforme elektrische en gasinstallaties
Individuele meters
Geen gemeenschappelijke kosten
Stedenbouwkundige toestand in orde
Een volledig gerenoveerde en reeds verhuurde opbrengsteigendom met volledige verhuurdossiers, waardoor het beheer wordt vereenvoudigd en onmiddellijke huurinkomsten worden gegenereerd.
Een mooie opportuniteit voor iedere investeerder die op zoek is naar een veilige vastgoedinvestering in de regio Luik.
Meer informatie en bezoeken via Tel 04 254 18 77 !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Colompré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.
Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.
Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Liège (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", op slechts 15 minuten lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan