Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD07892

Rue Puits-en-Sock 153 4020 Liège

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 112
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Puits-en-Sock 153 4020 Liège

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Description

Situé dans une rue animée et commerçante du centre de Liège, cet immeuble mixte entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement.

Le bien se compose comme suit :

  • Au rez-de-chaussée, un espace commercial libre d'occupation, offrant une belle vitrine et une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante ou pour mise en location.

  • Au premier étage, un studio de ±25 m², actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.

  • Aux étages supérieurs, un duplex lumineux de ±45 m², également loué, avec un bon rendement locatif.

Ce bâtiment allie performance, situation stratégique et facilité d’accès, à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités.

Idéal pour investisseurs recherchant un bien rentable, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 752 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

48 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8978 kWh/an

Date de validité PEB

02/08/2026

Emission de CO2

164

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07892 Réf. vendeur: 7046451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

184 m 42'' 321 m 34'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

269 m 1' 36'' 345 m 41'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

269 m 1' 36'' 345 m 41'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

452 m 1' 36'' 797 m 1' 19'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

569 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

76 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 8' 1,6 km 2' 18'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

554 m 2' 24'' 506 m 6' 506 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

503 m 1' 46'' 448 m 1' 2'' 503 m 6' 503 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

678 m 3' 741 m 1' 33'' 594 m 7' 594 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

623 m 3' 632 m 1' 12'' 514 m 7' 623 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 58''

Musées

Musée Grétry

407 m 1' 1''

Activités

Maison De La Science

932 m 1' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Éducation

"Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Outremeuse" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".1 minute 1 minuteEnvie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sous L'Eau".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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