Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD07892

Rue Puits-en-Sock 153 4020 Luik

Voorstel vanaf 219 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD07892

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 112 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Puits-en-Sock 153 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een levendige en commerciële straat in het centrum van Luik, vormt dit volledig gerenoveerde gemengde gebouw een uitstekende investeringskans.

Het pand bestaat uit:

  • Op de begane grond, een commercieel gelijkvloers, vrij van huur, met een aantrekkelijke etalage en grote zichtbaarheid. Perfect voor een zelfstandige activiteit of voor verhuur.

  • Op de eerste verdieping, een studio van ±25 m², momenteel verhuurd en meteen winstgevend.

  • Op de bovenste verdiepingen, een duplex van ±45 m², eveneens verhuurd, met een aantrekkelijk huurrendement.

Dit pand combineert een centrale ligging, goede bereikbaarheid en directe huurinkomsten.

Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 752 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

48 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8978 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/08/2026

CO2-uitstoot

164

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07892 Ref. verkoper: 7046451 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

184 m 42'' 321 m 34'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

269 m 1' 36'' 345 m 41'' 269 m 3' 269 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

269 m 1' 36'' 345 m 41'' 269 m 3' 269 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

452 m 1' 36'' 797 m 1' 19'' 404 m 5' 404 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

569 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

76 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 8' 1,6 km 2' 18'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 20''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

554 m 2' 24'' 506 m 6' 506 m 6'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

503 m 1' 46'' 448 m 1' 2'' 503 m 6' 503 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

678 m 3' 741 m 1' 33'' 594 m 7' 594 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

623 m 3' 632 m 1' 12'' 514 m 7' 623 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 58''

Musea

Musée Grétry

407 m 1' 1''

Activiteiten

Maison De La Science

932 m 1' 24''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sous L'Eau" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Outremeuse" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plans.pdf

Download

brochure.pdf

Download

E-mail Bellen