Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD07892

Rue Puits-en-Sock 153 4020 Luik

Voorstel vanaf 219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD07892

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 112 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Puits-en-Sock 153 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een levendige en commerciële straat in het centrum van Luik, vormt dit volledig gerenoveerde gemengde gebouw een uitstekende investeringskans.

Het pand bestaat uit:

  • Op de begane grond, een commercieel gelijkvloers, vrij van huur, met een aantrekkelijke etalage en grote zichtbaarheid. Perfect voor een zelfstandige activiteit of voor verhuur.

  • Op de eerste verdieping, een studio van ±25 m², momenteel verhuurd en meteen winstgevend.

  • Op de bovenste verdiepingen, een duplex van ±45 m², eveneens verhuurd, met een aantrekkelijk huurrendement.

Dit pand combineert een centrale ligging, goede bereikbaarheid en directe huurinkomsten.

Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 752 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

48 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8978 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/08/2026

CO2-uitstoot

164

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07892 Ref. verkoper: 7046451 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

184 m 42'' 321 m 34'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

269 m 1' 36'' 345 m 41'' 269 m 3' 269 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

269 m 1' 36'' 345 m 41'' 269 m 3' 269 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

452 m 1' 36'' 797 m 1' 19'' 404 m 5' 404 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

569 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

76 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 8' 1,6 km 2' 18'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 38' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 20''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

554 m 2' 24'' 506 m 6' 506 m 6'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

503 m 1' 46'' 448 m 1' 2'' 503 m 6' 503 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

678 m 3' 741 m 1' 33'' 594 m 7' 594 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

623 m 3' 632 m 1' 12'' 514 m 7' 623 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 58''

Musea

Musée Grétry

407 m 1' 1''

Activiteiten

Maison De La Science

932 m 1' 24''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Outremeuse" binnen 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Liege Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Sous L'Eau" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plans.pdf

Download

brochure.pdf

Download

E-mail Bellen