Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD35497

Rue Dieudonné Defrance 42 4020 Liège

485 000 €

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VBD35497

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 7 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : Tel 04 250 02 61 E-mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

315 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35497 Réf. vendeur: 7181537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droixhe

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

664 m 2' 12'' 664 m 1' 19'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

664 m 2' 12'' 664 m 1' 19'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 3,6 km 6' 921 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 58''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

189 m 2' 16''

Gares

Bressoux

318 m 2' 28'' 601 m 58'' 318 m 4' 318 m 4'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 47' 13 km 13' 10,3 km 46'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,2 km 5' 978 m 14' 1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Liège

723 m 2' 25'' 723 m 1' 27'' 661 m 9' 723 m 9'

Aldi Bressoux

1,2 km 5' 1,3 km 2' 45'' 918 m 11' 1,1 km 14'

Intermarché Liège Amercoeur

1,5 km 5' 1,8 km 2' 39'' 1,3 km 13' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,7 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Liège" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Amercoeur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 6 minutes en voiture."Droixhe" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 4 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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