Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD35497

Rue Dieudonné Defrance 42 4020 Luik

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35497

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 7 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue Dieudonné Defrance 42 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : Tel 04 250 02 61 E-mail : Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

315 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35497 Ref. verkoper: 7181537 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Droixhe

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 429 m 5' 429 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

664 m 2' 12'' 664 m 1' 19'' 496 m 6' 496 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

664 m 2' 12'' 664 m 1' 19'' 496 m 6' 496 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 3,6 km 6' 921 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 58''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

189 m 2' 16''

Treinstations

Bressoux

318 m 2' 28'' 601 m 58'' 318 m 4' 318 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

12,2 km 47' 13 km 13' 10,3 km 46'

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,2 km 5' 978 m 14' 1,2 km 15'

Winkels

Lidl Liège

723 m 2' 25'' 723 m 1' 27'' 661 m 9' 723 m 9'

Aldi Bressoux

1,2 km 5' 1,3 km 2' 45'' 918 m 11' 1,1 km 14'

Intermarché Liège Amercoeur

1,5 km 5' 1,8 km 2' 39'' 1,3 km 13' 1,5 km 17'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,7 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Liege Atlas" vinden, 6 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Droixhe" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Amercoeur (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") is 6 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Cardinal Mercier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen