Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD96699

Rue Basse-Wez 85 4020 Liège

450 000 €

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2769 m²
460 m² Terrasse
250 m² Jardin

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Description

Situé dans le Quartier d'AMERCOEUR, une opportunité unique au cœur de Liège, sur une parcelle de +/-1680 m², spacieux BÂTIMENT SCOLAIRE de +/-2900 m² de surface totale à réhabiliter. Le bien offre un potentiel exceptionnel de reconversion, que ce soit pour la création de logements, d'espaces professionnels ou d'un projet mixte (sous réserve de permis). Les vastes espaces intérieurs, lumineux et modulables, permettent de nombreuses configurations et s'adaptent facilement à différents types de projets. À l'extérieur, une cour de +/-460 m² et un jardin de +/-250 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : emplacements parkings, terrasse ou jardin commun. Composition : Sous-sol (+/-613 m²) : hall, pièce sanitaires, salle de spectacle, réfectoire, caves et chaufferie. Rez-de-chaussée (+/-560 m²) : hall d'entrée (accueil), bureau, salle des professeurs, salles de classes, pièce sanitaires. 1er étage (+/-560 m²) : salles de classes, pièce sanitaires, locaux de rangement. 2ème étage (+/-563 m²) : salle de sport, pièce sanitaires, bibliothèque, buanderie et salles de classes. 3ème étage (+/-473 m²) : classe de cuisine, salle de sport, salles de classes. Equipements : châssis en pvc avec double vitrage (rez-de-chaussée) et en bois avec simple vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), production d'eau chaude par boilers électriques. Bonne situation, à proximité immédiates de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 450 000 €
Revenu cadastral: 6 284 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

460 m²

Surface constructible

2769 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96699 Réf. vendeur: 3182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Saint Remacle

510 m 1' 42'' 510 m 48'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

585 m 1' 57'' 585 m 59'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

304 m 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

328 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 9' 2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 40' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

708 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

685 m 2' 16'' 646 m 8' 646 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gretry

477 m 1' 35'' 477 m 43'' 477 m 6' 477 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

696 m 2' 59'' 753 m 1' 5'' 606 m 8' 696 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

988 m 5' 1,1 km 1' 30'' 689 m 7' 988 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 41''

Musées

Musée Grétry

858 m 1' 44''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Robertson" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" à 1 minute en voiture."Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Saint Remacle" à 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

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