Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD96699

Rue Basse-Wez 85 4020 Liège

450 000 €

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2769 m²
460 m² Terrasse
250 m² Jardin

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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé dans le Quartier d'AMERCOEUR, une opportunité unique au cœur de Liège, sur une parcelle de +/-1680 m², spacieux BÂTIMENT SCOLAIRE de +/-2900 m² de surface totale à réhabiliter. Le bien offre un potentiel exceptionnel de reconversion, que ce soit pour la création de logements, d'espaces professionnels ou d'un projet mixte (sous réserve de permis). Les vastes espaces intérieurs, lumineux et modulables, permettent de nombreuses configurations et s'adaptent facilement à différents types de projets. À l'extérieur, une cour de +/-460 m² et un jardin de +/-250 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : emplacements parkings, terrasse ou jardin commun. Composition : Sous-sol (+/-613 m²) : hall, pièce sanitaires, salle de spectacle, réfectoire, caves et chaufferie. Rez-de-chaussée (+/-560 m²) : hall d'entrée (accueil), bureau, salle des professeurs, salles de classes, pièce sanitaires. 1er étage (+/-560 m²) : salles de classes, pièce sanitaires, locaux de rangement. 2ème étage (+/-563 m²) : salle de sport, pièce sanitaires, bibliothèque, buanderie et salles de classes. 3ème étage (+/-473 m²) : classe de cuisine, salle de sport, salles de classes. Equipements : châssis en pvc avec double vitrage (rez-de-chaussée) et en bois avec simple vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), production d'eau chaude par boilers électriques. Bonne situation, à proximité immédiates de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 450 000 €
Revenu cadastral: 6 284 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

460 m²

Surface constructible

2769 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96699 Réf. vendeur: 3182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Saint Remacle

510 m 1' 42'' 510 m 48'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

585 m 1' 57'' 585 m 59'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

304 m 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

328 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 9' 2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 40' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

708 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

685 m 2' 16'' 646 m 8' 646 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gretry

477 m 1' 35'' 477 m 43'' 477 m 6' 477 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

696 m 2' 59'' 753 m 1' 5'' 606 m 8' 696 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

988 m 5' 1,1 km 1' 30'' 689 m 7' 988 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 41''

Musées

Musée Grétry

858 m 1' 44''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Prébendiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint Remacle", une crèche à seulement 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", une école maternelle joignable en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à seulement 1 minute de marche.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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