Immeuble de rapport à vendre - Liège VBA95014

Rue Puits-en-Sock 124 4020 Liège

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Puits-en-Sock 124 4020 Liège

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Description

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un salon de coiffure. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée.

Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04370/23.70 ou par email à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 2 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11593 kWh/an

Date de validité PEB

11/10/2027

Emission de CO2

2144

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA95014 Réf. vendeur: 5921382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

219 m 58'' 544 m 47'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

211 m 1' 31'' 267 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

211 m 1' 31'' 267 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

427 m 1' 42'' 427 m 50'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

495 m 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

140 m 1' 41''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 7' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,4 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

995 m 3' 615 m 7' 615 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

374 m 1' 14'' 374 m 51'' 374 m 4' 374 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

549 m 2' 52'' 666 m 1' 23'' 465 m 6' 465 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

557 m 2' 19'' 557 m 1' 1'' 557 m 7' 557 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 47''

Musées

Musée Grétry

332 m 50''

Activités

Maison De La Science

858 m 1' 13''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à seulement 2 minutes à vélo."Outremeuse" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".1 minute 1 minuteÀ 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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