• 8 Chambre(s)
  • 353
  • 6 Salle(s) de bain
Rue d'Amercoeur 17 4020 Liège

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Description

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE.

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/09512ac697704310a4e9b72432ccd922/?lsf=1
- Présence de grandes caves
- Situé au coeur de la ville de Liège.
- Nouvelle chaudière gaz à condensation.
- Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage.
- Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois.
- Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris.

PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 505 000 €
  • Revenu cadastral: 3 005 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

108 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10207 kWh/an

Date de validité PEB

08/03/2034

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/02/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC32481 Réf. vendeur: 6554704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

254 m 50'' 254 m 26'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

296 m 59'' 296 m 31'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

296 m 59'' 296 m 31'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

296 m 59'' 296 m 29'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

69 m 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

158 m 1' 54''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 8' 1,8 km 2' 37'' 1,6 km 16' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 40' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

398 m 1' 47'' 398 m 5' 398 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

656 m 4' 650 m 51'' 541 m 8' 656 m 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

664 m 2' 12'' 664 m 1' 21'' 650 m 6' 664 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

847 m 3' 847 m 1' 30'' 696 m 10' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 16''

Musées

Musée Grétry

622 m 1' 19''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sous L'Eau".Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Amercoeur" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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