Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40402

Rue de l'Armistice 4 4020 Liège

599 000 €

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VBC40402

  • 9 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 9 Salle(s) de bain
Rue de l'Armistice 4 4020 Liège
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Description

SKY IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Bressoux, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et stratégiquement situé. Composition du bâtiment : ✅ Rez-de-chaussée : 3 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 1er étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 2ème étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 3ème étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) Tous les appartements sont agencés de la même manière par colonne, garantissant une optimisation des espaces et une harmonie architecturale idéale pour un investissement locatif. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Situé à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers, cet immeuble offre une forte demande locative et un rendement optimal. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant rentabilité et sécurité financière. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Tel 04/250.02.61 Contact www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 478 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 605 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11353 kWh/an

Référence PEB

20190205002250

Date de validité PEB

05/02/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40402 Réf. vendeur: 5653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

401 m 1' 20'' 401 m 56'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

213 m 42'' 494 m 1' 4'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

213 m 42'' 494 m 1' 4'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

758 m 2' 51'' 996 m 1' 38'' 559 m 9' 746 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

905 m 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

196 m 2' 21''

Gares

Bressoux

1,6 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 12 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

285 m 1' 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

289 m 57'' 528 m 55'' 289 m 3' 289 m 3'

Lidl Liège

590 m 1' 58'' 950 m 2' 5'' 570 m 7' 590 m 7'

Aldi Liège

748 m 3' 1,7 km 2' 47'' 609 m 8' 738 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musées

Musée Grétry

1,4 km 2' 29''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sous L'Eau".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Amercoeur" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", à seulement 1 minute à vélo.

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