Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC40402

Rue de l'Armistice 4 4020 Luik

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40402

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 460 m²
  • 9 Badkamer(s)
Rue de l'Armistice 4 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand gelegen aan de Rue de l'Armistice 4 in Bressoux, Luik, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en strategisch gelegen eigendom. Het gebouw, met een verkoopprijs van 599.000 €, beschikt over een woonoppervlakte van 160 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het pand bestaat uit negen appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 55 m². Elk appartement is zorgvuldig ontworpen om ruimte te optimaliseren en biedt dezelfde indeling per verdieping voor een harmonieuze architectuur. Het pand is gebouwd in 1930 en dient gerenoveerd te worden, wat investeerders de mogelijkheid biedt om het gebouw naar eigen smaak te moderniseren. Alle appartementen beschikken over goed uitgeruste keukens en afzonderlijke badkamers met douchecabines. Met gasverwarming en basisvoorzieningen zoals elektriciteit en wateraansluitingen, vormt dit gebouw een solide basis voor een aantrekkelijke huurmarkt. De maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel 4.605 €, wat garant staat voor een uitstekende return on investment. Gelegen in het dynamische stadsdeel Bressoux, zijn de appartementen op loopafstand van lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Dit zorgt voor een hoge vraag naar huurwoningen in de omgeving en daardoor een stabiele inkomstenstroom voor de toekomst. De totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 11.353 kWh met een specifiek primair energieverbruik van 197 kWh/m²/jaar. Neem contact op met SKY IMMO voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 478 €
  • Maandelijks huurinkomen: 4 605 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

9

Aantal douchecabines

9

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

160 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11353 kWh/jaar

EPC-referentie

20190205002250

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2029

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40402 Ref. verkoper: 5653 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amercoeur

401 m 1' 20'' 401 m 56'' 401 m 5' 401 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

213 m 42'' 494 m 1' 4'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

213 m 42'' 494 m 1' 4'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

758 m 2' 51'' 996 m 1' 38'' 559 m 9' 746 m 9'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

905 m 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

196 m 2' 21''

Treinstations

Bressoux

1,6 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 12 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

285 m 1' 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

289 m 57'' 528 m 55'' 289 m 3' 289 m 3'

Lidl Liège

590 m 1' 58'' 950 m 2' 5'' 570 m 7' 590 m 7'

Aldi Liège

748 m 3' 1,7 km 2' 47'' 609 m 8' 738 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musea

Musée Grétry

1,4 km 2' 29''

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 50''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4 km 7'

Toerisme

Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sous L'Eau" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Baviere (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", 1 minuut afstand met de auto.Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Amercoeur" binnen 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen