Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC79964

Rue Herman Reuleaux 47 4020 Liège

350 000 €

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VBC79964
  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie habitation et d'un espace entrepôt de +/- 400 m², implanté dans un quartier à proximité de toutes commodités. Ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Offre rarement disponible sur le marché à découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, appartement une chambre (pas repris à l'urbanisme), espace entrepôt et atelier de +/- 400 m² (sur deux niveaux) avec accès indépendant. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie totale : 670 m², superficie bâtie totale : +/- 670 m², R.C. : 2.302 €, double vitrage en bois et en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20160126006094, PEB : E, E spec : 344 kWh/m².an, E totale : 84162 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

670 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79964 Réf. vendeur: 6810231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

174 m 42'' 737 m 1' 16'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

132 m 34'' 779 m 1' 21'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

132 m 34'' 779 m 1' 21'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

581 m 2' 5'' 581 m 1' 12'' 581 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

552 m 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

488 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 42' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

322 m 1' 40'' 268 m 3' 268 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

757 m 2' 39'' 1,1 km 1' 41'' 703 m 8' 703 m 8'

Lidl Liège

949 m 5' 949 m 2' 16'' 784 m 11' 895 m 11'

Colruyt Liege (Constitution)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 20'' 781 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,1 km 2' 9''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 10''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 7'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Amercoeur", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sous L'Eau".

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