Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD17875

Rue d'Amercoeur 9 4020 Liège

330 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD17875

  • 235 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue d'Amercoeur 9 4020 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Liège: Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif. Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.ve Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 1 690 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

50 m²

Surface constructible

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20201129001557

Date de validité PEB

29/11/2030

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17875 Réf. vendeur: 23379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

239 m 59'' 218 m 24'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

281 m 1' 7'' 260 m 29'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

281 m 1' 7'' 260 m 29'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

281 m 1' 7'' 260 m 27'' 281 m 3' 281 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

33 m 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,8 km 8' 1,8 km 2' 34'' 1,6 km 16' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 40' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

964 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

383 m 1' 56'' 383 m 5' 383 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

641 m 4' 615 m 48'' 523 m 8' 641 m 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

649 m 2' 21'' 628 m 1' 18'' 615 m 6' 649 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

832 m 3' 812 m 1' 27'' 662 m 10' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Musée Grétry

587 m 1' 16''

Activités

Maison De La Science

972 m 1' 17''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amercoeur" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 1 minute en voiture."Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler