Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD56748

Rue Dieudonné Defrance 42 4020 Liège

465 000 €

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VBD56748

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 7 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : Tel 04 250 02 61 E-mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

315 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56748 Réf. vendeur: 7284045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Droixhe

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

700 m 2' 20'' 700 m 1' 24'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

700 m 2' 20'' 700 m 1' 24'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,3 km 7' 3,7 km 6' 953 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 58''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

79 m 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

194 m 2' 20''

Gares

Bressoux

319 m 2' 29'' 600 m 58'' 319 m 4' 319 m 4'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 47' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,2 km 5' 978 m 14' 1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Liège

730 m 2' 26'' 730 m 1' 27'' 678 m 9' 730 m 9'

Aldi Bressoux

1,2 km 5' 1,3 km 2' 45'' 918 m 11' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Baviere

1,5 km 5' 1,8 km 2' 42'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,7 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Liège" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Liege Atlas" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Droixhe" à 1 minute en voiture.

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