Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD78977

Rue Ferdinand Heuveneers 15 4020 Liège

517 000 €

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VBD78977

  • 5 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Liège: Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. L’immeuble est vendu sous régime TVA, offrant un cadre fiscal attractif pour l’investisseur. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 517 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

383 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805013281

Date de validité PEB

05/08/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78977 Réf. vendeur: 23460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

396 m 1' 19'' 396 m 33'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 547 m 7' 761 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 547 m 7' 761 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 2 km 2' 51'' 843 m 8' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

141 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

497 m 6'

Gares

Bressoux

142 m 28'' 142 m 17'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 49' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

913 m 3' 860 m 11' 913 m 11'

Supermarchés

Lidl Liège

914 m 5' 1,1 km 1' 59'' 674 m 11' 914 m 11'

Aldi Bressoux

1,5 km 7' 1,7 km 3' 999 m 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Baviere

1,7 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 5'

Musées

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

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