Immeuble de rapport à vendre - Grivegnée VBC03982

Rue de Gaillarmont 505 4030 Grivegnée

320 000 €

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VBC03982

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Sous-sol : 3 Caves. Rez-de-chaussée : 3 parkings extérieurs [klinkers], Hall commun, garage [carrelage ; ± 3,1x5,4 ; raccords pour machine à lessiver, porte électrique]. Bureau : Hall [± 3,0x1,0], séjour [parquet ; ± 5,8x4,3], dégagement [± 1,0x1,8], cuisine [carrelage ; ± 1,8x1,8 ; taques électriques, micro-ondes, petit réfrigérateur], salle de bains [± 1,5x2,1 ; lavabo, douche], WC séparé, garage [± 3,2x6,6, porte électrique], dégagement [± 1,6x3,5], terrasse [klinkers ; ± 9,0x4,0], jardin [pelouse ; ± 56 m² ; étang, pont, serre] 1er étage : Appartement : Hall [± 3,0x6,1], séjour [± (3,2x3,2) + (3,0x5,7)], terrasse [bois ; ± 3,0x3,0], cuisine [± 3,2x4,5], chambre [± 3,2x3,1], chambre [±3,4x4,1], salle de bains [± 3,1x2,0 ; baignoire, WC, lavabo sur meuble] Caractéristiques : · Les deux unités sont actuellement louées (rdc libre au 01/03/2025) ; · Deux garages ; · Châssis double vitrage en aluminium ; · Rez : Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière centrale individuelle au gaz ; · 1er : Chauffage central et production d'eau chaude au gaz individuel ; · Système de parlophonie ; · Alarme, air conditionné, adoucisseur ; · Superficie utile : 157 m² [PEB] ; · PEB n° 20241127029129 - D - Espec: 326 kWh/m².an - Etot: 51342kWh/an - CO2: 60 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez notre bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 482 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

381 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51342 kWh/an

Référence PEB

20241127029129

Date de validité PEB

27/11/2034

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC03982 Réf. vendeur: 4797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Ribambelle

1,4 km 7' 2 km 2' 59'' 836 m 14' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

631 m 2' 11'' 631 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

631 m 2' 11'' 631 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

631 m 2' 11'' 631 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

253 m 3'

Gares

Chênée

2,6 km 13' 2,5 km 3' 1,9 km 19' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 55' 15,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,8 km 8' 1,6 km 12' 1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Bois-De-Breux

1 km 5' 1,5 km 2' 1'' 753 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Jupille

1 km 7' 1,1 km 1' 28'' 758 m 10' 856 m 10'

Aldi Beyne-Heusay

1,5 km 8' 2 km 3' 866 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,6 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Bois-De-Breux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jupille" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en vélo.La crèche la plus proche est "Sae La Ribambelle" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

b2cbf35a-dd0e-420d-ba4c-686eeb2633a4_4797PEB_D_2034_11_27_gaillarmont_505_grivegnee_ROGISTER_SCS_2024_11_27.pdf

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