Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée VBC03982

Rue de Gaillarmont 505 4030 Grivegnée

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC03982

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Gaillarmont 505 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand bevindt zich aan de Rue de Gaillarmont 505 in Grivegnée en is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een eigendom met verhuurpotentieel. Het gebouw, gebouwd in 2002, biedt momenteel twee verhuurde eenheden en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 157 m². Op de begane grond vindt u naast drie buitenparkeerplaatsen en twee garages, een studio met een moderne open keuken, een aparte badkamer met douche en een gezellig terras dat uitkijkt op een kleine tuin met gazon en vijver. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een houten terras. De badkamer in het appartement is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Beide wooneenheden zijn uitgerust met verwarmingssystemen op gas en beschikken over moderne voorzieningen zoals airconditioning, een alarmsysteem en dubbele beglazing in aluminium raamkozijnen. De ligging van het pand biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De energiekosten zijn beheersbaar dankzij het EPC-label D met een specifiek energieverbruik van 326 kWh/m² per jaar. Voor investeerders biedt dit pand niet alleen directe verhuurinkomsten maar ook het potentieel voor waardevermeerdering op langere termijn. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op via telefoonnummer Tel 04/342.83.18 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 482 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2002

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

381 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51342 kWh/jaar

EPC-referentie

20241127029129

Geldigheidsdatum EPC

27/11/2034

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC03982 Ref. verkoper: 4797 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Ribambelle

1,4 km 7' 2 km 2' 59'' 836 m 14' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

631 m 2' 11'' 631 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

631 m 2' 11'' 631 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

631 m 2' 11'' 631 m 1' 10'' 616 m 7' 616 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

253 m 3'

Treinstations

Chênée

2,6 km 13' 2,5 km 3' 1,9 km 19' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

14,2 km 55' 15,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,8 km 8' 1,6 km 12' 1,8 km 21'

Winkels

Delhaize Bois-De-Breux

1 km 5' 1,5 km 2' 1'' 753 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Jupille

1 km 7' 1,1 km 1' 28'' 758 m 10' 856 m 10'

Aldi Beyne-Heusay

1,5 km 8' 2 km 3' 866 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

6,6 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,5 km 12'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.In de buurt is er een kleuterschool, basisschool en middelbare school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Bois-De-Breux (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Jupille (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Beyne-Heusay (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 4 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Chênée" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 21 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

b2cbf35a-dd0e-420d-ba4c-686eeb2633a4_4797PEB_D_2034_11_27_gaillarmont_505_grivegnee_ROGISTER_SCS_2024_11_27.pdf

Download

a60be915-cce8-4cdd-a0dd-bb0fc80a8f22_4797offre_services_logos.pdf

Download

E-mail Bellen