Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBD54851

Rue de la Vaussale, 35 4031 Angleur

165 000 €

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VBD54851

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Vaussale, 35 4031 Angleur
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Description

Situé dans le centre de Angleur et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble à rénover (+/- 131m² d'après PEB) repris comme maison de commerce à la matrice cadstrale, comprend une partie commerciale (rez-de-chaussée) avec entrée indépendante et un appartement 3 chambres avec garage et terrasse. Le commerce (+/- 60m²) comprend un espace de vente, une arrière-boutique, 2 ateliers et une toilette indépendante. L'appartement (avec entrée indépendante) situé aux 1er et 2ème étages (+/- 93m²) comprend un séjour (+/- 22m²) avec espace cuisine (+/-10m²), 3 chambres (+/- 9, 12 et 25 m²), un grenier éventuellement aménageable (+/- 25m²) et une terrasse. Il dispose également d'une cave au sous-sol et d'un spacieux garage (+/- 24m²). Châssis bois double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), toiture isolée. PEB : C, E Spéc: 217 kWh/m².an, E totale : 28 534 kWh/an, n° 20250718017233. R.C. : 1.389 €. Superficie parcelle : 107 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

107 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718017233

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54851 Réf. vendeur: W7378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

279 m 53'' 316 m 35'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

14 m 2'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

1,4 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,1 km 18' 1,3 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

86 m 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

440 m 39''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

110 m 1' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 33'

Gares

Angleur

245 m 1' 46'' 602 m 1' 245 m 3' 245 m 3'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 54' 13,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,1 km 4' 848 m 11' 948 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

531 m 4' 653 m 1' 531 m 6' 531 m 6'

Spar Angledis

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 847 m 11' 946 m 11'

Colruyt Chenee

1,3 km 8' 1,4 km 2' 8'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,6 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 1 minute.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" et se trouve à 3 minutes en marchant."Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal D'Angleur" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

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