Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBD54851

Rue de la Vaussale, 35 4031 Angleur

165 000 €

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VBD54851

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Vaussale, 35 4031 Angleur
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Description

Situé dans le centre de Angleur et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble à rénover (+/- 131m² d'après PEB) repris comme maison de commerce à la matrice cadstrale, comprend une partie commerciale (rez-de-chaussée) avec entrée indépendante et un appartement 3 chambres avec garage et terrasse. Le commerce (+/- 60m²) comprend un espace de vente, une arrière-boutique, 2 ateliers et une toilette indépendante. L'appartement (avec entrée indépendante) situé aux 1er et 2ème étages (+/- 93m²) comprend un séjour (+/- 22m²) avec espace cuisine (+/-10m²), 3 chambres (+/- 9, 12 et 25 m²), un grenier éventuellement aménageable (+/- 25m²) et une terrasse. Il dispose également d'une cave au sous-sol et d'un spacieux garage (+/- 24m²). Châssis bois double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), toiture isolée. PEB : C, E Spéc: 217 kWh/m².an, E totale : 28 534 kWh/an, n° 20250718017233. R.C. : 1.389 €. Superficie parcelle : 107 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

107 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718017233

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54851 Réf. vendeur: W7378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

279 m 53'' 316 m 35'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

14 m 2'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,4 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 20' 1,3 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

86 m 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

440 m 39''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

110 m 1' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 33'

Gares

Angleur

245 m 1' 46'' 602 m 1' 245 m 3' 245 m 3'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 54' 13,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 6' 1 km 13' 1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

531 m 4' 653 m 1' 531 m 6' 531 m 6'

Spar Angledis

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 847 m 11' 946 m 11'

Colruyt Chenee

1,3 km 8' 1,4 km 2' 8'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,6 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" à 3 minutes à pied."Athenee Royal De Chenee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 1 minute en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 1 minute.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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