Immeuble de rapport à vendre - Herstal VWD17762
A convenir 345 000 €
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Description
Charlier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant de plusieurs possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour indépendant ou investisseur.
Composition :
- Maison d’habitation en grande partie rénovée comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine avec îlot, 2 chambres (dont une à réaliser selon vos envies), un bureau/dressing, 2 salles d’eau (dont 1 à finaliser), une cave, ainsi qu’une terrasse et un jardin (situé derrière l’entrepôt).
Électricité en domotique à terminer, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages (à terminer), châssis DV PVC avec volets (sauf porte entrée), adoucisseur d’eau, toiture plate en EPDM, PEB N°20260507026012 « D » 338 kWh/M2.an
- Un entrepôt de 137,59 m² avec mezzanine, complété par 4 garages situés dans la partie inférieure --> déal pour activité professionnelle, stockage ou rendement locatif…
- Une parcelle de terrain attenante de 655 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de construction (sous réserve d’accord urbanistique).
Un ensemble polyvalent, adapté à un projet mixte d’habitation/activité professionnelle ou rendement locatif.
RC maison : 485€, RC entrepôt: 510€ , RC jardin : 2€, RC terrain : 4€. Total = 1001 €
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Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 001 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
35 m²
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Domotique
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
980 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
1265 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41009 kWh/an
Référence PEB
20260507026012
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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