Deze investeringsmogelijkheid in Herstal combineert wonen en professioneel gebruik op een unieke wijze. Het vastgoed bestaat uit een gedeeltelijk gerenoveerde woning met twee slaapkamers, een bureau of dressing, twee badkamers waarvan één nog af te werken is, een ruime leefruimte met houtkachel en een volledig uitgeruste keuken met eiland. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen die nog afgewerkt moeten worden. Domotica-installatie is deels geïnstalleerd, elektriciteit verloopt via een dubbele meter en de ramen zijn uitgerust met dubbel glas en rolluiken, behalve de inkomdeur. De woning beschikt bovendien over een kelder, een terras van 20 m² en een grote tuin van 980 m² achter het aangrenzende magazijn. Het bijhorende magazijn heeft een oppervlakte van 137,59 m² met een mezzanine en vier garages eronder, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse professionele activiteiten, opslag of verhuur. Daarnaast hoort bij het geheel een perceel grond van 655 m² dat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of bijkomende bouw, mits goedkeuring volgens het geldende stedenbouwkundig reglement. De perceelsoppervlakte bedraagt in totaal 1.265 m². De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over aansluitingen voor riolering, gas en elektriciteit. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 338 kWh per m² per jaar. Deze veelzijdige eigendom, gelegen in de rustige omgeving van Nicolas Defrecheux 46 te Herstal (postcode 4040), wordt aangeboden voor €345.000. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.001 euro en er is geen BTW verschuldigd op de verkoop. Dit vastgoed is ideaal voor zelfstandigen, investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte en professionele benutting. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Biedingen worden in overweging genomen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.