Opbrengsteigendom te koop - Herstal VWD17762

Nicolas Defrecheux 46 4040 Herstal

Te bespreken 345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17762

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Nicolas Defrecheux 46 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Herstal combineert wonen en professioneel gebruik op een unieke wijze. Het vastgoed bestaat uit een gedeeltelijk gerenoveerde woning met twee slaapkamers, een bureau of dressing, twee badkamers waarvan één nog af te werken is, een ruime leefruimte met houtkachel en een volledig uitgeruste keuken met eiland. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen die nog afgewerkt moeten worden. Domotica-installatie is deels geïnstalleerd, elektriciteit verloopt via een dubbele meter en de ramen zijn uitgerust met dubbel glas en rolluiken, behalve de inkomdeur. De woning beschikt bovendien over een kelder, een terras van 20 m² en een grote tuin van 980 m² achter het aangrenzende magazijn. Het bijhorende magazijn heeft een oppervlakte van 137,59 m² met een mezzanine en vier garages eronder, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse professionele activiteiten, opslag of verhuur. Daarnaast hoort bij het geheel een perceel grond van 655 m² dat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of bijkomende bouw, mits goedkeuring volgens het geldende stedenbouwkundig reglement. De perceelsoppervlakte bedraagt in totaal 1.265 m². De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over aansluitingen voor riolering, gas en elektriciteit. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 338 kWh per m² per jaar. Deze veelzijdige eigendom, gelegen in de rustige omgeving van Nicolas Defrecheux 46 te Herstal (postcode 4040), wordt aangeboden voor €345.000. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.001 euro en er is geen BTW verschuldigd op de verkoop. Dit vastgoed is ideaal voor zelfstandigen, investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte en professionele benutting. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Biedingen worden in overweging genomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 001 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

35 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Domotica

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

980 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1265 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41009 kWh/jaar

EPC-referentie

20260507026012

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17762 Ref. verkoper: Herstal Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

716 m 4' 942 m 1' 42'' 716 m 9' 716 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

592 m 3' 1,6 km 2' 52'' 478 m 6' 478 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

437 m 2' 37'' 990 m 1' 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

437 m 2' 37'' 990 m 1' 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

577 m 7'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

577 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Herstal

490 m 1' 45'' 490 m 58'' 490 m 6' 490 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

13,5 km 50' 19,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2,4 km 8' 2 km 17' 2,4 km 28'

Winkels

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

759 m 4' 874 m 1' 44'' 759 m 9' 759 m 9'

Lidl Herstal

932 m 4' 1,2 km 2' 2'' 518 m 11' 908 m 11'

Colruyt Herstal

1,1 km 5' 1,8 km 2' 40'' 560 m 11' 923 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

14,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2 km 3'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Nicolas Defrêcheux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Centre" (kleuterschool), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", een basisschool bereikbaar in 5 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Saint Lambert College Doa" ligt op 5 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen