Opbrengsteigendom te koop - Herstal VWD17762

Nicolas Defrecheux 46 4040 Herstal

Te bespreken 345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17762

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Nicolas Defrecheux 46 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison + entrepôt avec garages + parcelle de terrain (possibilité d’agrandissement).

Charlier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant de plusieurs possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour indépendant ou investisseur.

Composition :
- Maison d’habitation en grande partie rénovée comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine avec îlot, 2 chambres (dont une à réaliser selon vos envies), un bureau/dressing, 2 salles d’eau (dont 1 à finaliser), une cave, ainsi qu’une terrasse et un jardin (situé derrière l’entrepôt).
Électricité en domotique à terminer, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages (à terminer), châssis DV PVC avec volets (sauf porte entrée), adoucisseur d’eau, toiture plate en EPDM, PEB N°20260507026012 « D » 338 kWh/M2.an

- Un entrepôt de 137,59 m² avec mezzanine, complété par 4 garages situés dans la partie inférieure --> déal pour activité professionnelle, stockage ou rendement locatif…

- Une parcelle de terrain attenante de 655 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de construction (sous réserve d’accord urbanistique).
Un ensemble polyvalent, adapté à un projet mixte d’habitation/activité professionnelle ou rendement locatif.
RC maison : 485€, RC entrepôt: 510€ , RC jardin : 2€, RC terrain : 4€. Total = 1001 €

FAIRE OFFRE.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 001 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

35 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Domotica

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

980 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1265 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41009 kWh/jaar

EPC-referentie

20260507026012

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17762 Ref. verkoper: Herstal Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

716 m 4' 942 m 1' 42'' 716 m 9' 716 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

592 m 3' 1,6 km 2' 52'' 478 m 6' 478 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

437 m 2' 37'' 990 m 1' 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

437 m 2' 37'' 990 m 1' 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

577 m 7'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

577 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Herstal

490 m 1' 45'' 490 m 58'' 490 m 6' 490 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

13,5 km 50' 19,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2,4 km 8' 2 km 17' 2,4 km 28'

Winkels

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

759 m 4' 874 m 1' 44'' 759 m 9' 759 m 9'

Lidl Herstal

932 m 4' 1,2 km 2' 2'' 518 m 11' 908 m 11'

Colruyt Herstal

1,1 km 5' 1,8 km 2' 40'' 560 m 11' 923 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

14,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2 km 3'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Nicolas Defrêcheux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Saint Lambert College Doa" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Centre", een kleuterschool bereikbaar in 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen