Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBD84137

Rue Hoyoux 103 4040 Herstal

385 000 €

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VBD84137

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 39 m² Terrasse
Rue Hoyoux 103 4040 Herstal
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Description

Herstal: Idéalement située en plein centre d’Herstal, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. L’immeuble se compose actuellement de trois appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le bien présente un bon état général, est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose d’une installation électrique conforme, garantissant une gestion sereine et des charges d’entretien maîtrisées. Sur le plan urbanistique, un permis a été obtenu pour deux logements, assurant une situation administrative claire et conforme. L’ensemble est entièrement loué, générant un rendement locatif immédiat, ce qui en fait un placement pertinent tant pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus que pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité en cœur de ville, à proximité directe de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 658 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 015 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

309 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20210622017450

Date de validité PEB

22/06/2031

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84137 Réf. vendeur: 23473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

239 m 47'' 239 m 24'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 16'

Gares

Herstal

325 m 3' 414 m 43'' 325 m 4' 325 m 4'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 50' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,9 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,1 km 17' 1,8 km 27' 4 km 48'

Supermarchés

Colruyt Herstal

665 m 2' 17'' 1,1 km 1' 22'' 446 m 5' 446 m 5'

Lidl Herstal

455 m 1' 31'' 455 m 43'' 431 m 5' 431 m 5'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

842 m 2' 52'' 1,4 km 2' 25'' 591 m 5' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

4,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 3'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 3 minutes en marchant."Saint Lambert College Doa" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.À environ 48 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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