Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBD84137

Rue Hoyoux 103 4040 Herstal

385 000 €

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VBD84137

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 39 m² Terrasse
Rue Hoyoux 103 4040 Herstal
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Description

Herstal: Idéalement située en plein centre d’Herstal, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. L’immeuble se compose actuellement de trois appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le bien présente un bon état général, est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose d’une installation électrique conforme, garantissant une gestion sereine et des charges d’entretien maîtrisées. Sur le plan urbanistique, un permis a été obtenu pour deux logements, assurant une situation administrative claire et conforme. L’ensemble est entièrement loué, générant un rendement locatif immédiat, ce qui en fait un placement pertinent tant pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus que pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité en cœur de ville, à proximité directe de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 658 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 015 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

136 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

309 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20210622017450

Date de validité PEB

22/06/2031

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84137 Réf. vendeur: 23473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

239 m 47'' 239 m 24'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

286 m 57'' 286 m 22'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 16'

Gares

Herstal

325 m 3' 414 m 43'' 325 m 4' 325 m 4'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 50' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,9 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,1 km 17' 1,8 km 27' 4 km 48'

Supermarchés

Colruyt Herstal

665 m 2' 17'' 1,1 km 1' 22'' 446 m 5' 446 m 5'

Lidl Herstal

455 m 1' 31'' 455 m 43'' 431 m 5' 431 m 5'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

842 m 2' 52'' 1,4 km 2' 25'' 591 m 5' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

4,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 3'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Hoyoux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 1 minute à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint Lambert College Doa", à seulement 3 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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