Immeuble de rapport à vendre - Jemeppe VBC25305
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Description
L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, rue Place des Quatre Grands 14.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée commercial :
- Surface adaptée à une activité commerciale ou libérale.
- Espace lumineux et bien agencé.
- Entrée indépendante, garantissant une séparation claire avec l'espace résidentiel.
Duplex (2 chambres) :
- Entrée indépendante depuis la rue.
- Grande pièce de vie, idéale pour une ambiance conviviale.
- Cuisine semi-équipée et fonctionnelle.
- Deux chambres confortables à l’étage, parfaites pour une famille ou un locataire.
- Salle de bain/toilette
Atouts du bien :
- Double accès indépendant pour chaque unité, facilitant la gestion locative.
- Opportunité de revenus locatifs intéressants : une solution clé en main pour investisseurs.
- Localisation stratégique à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage au gaz
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage en PVC
Revêtement sol : Carrelages / Parquet
PEB : D-E Espec 256 KwH/m.an E totale 16 080 kWh/an Numéro 20230812006052
Revenu cadastral : 1303€
Cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent ou les particuliers souhaitant allier activité professionnelle et habitation dans un cadre pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Infos et visites :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 1 303 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface du séjour
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
77 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16080 kWh/an
Date de validité PEB
12/08/2033
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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