Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBR57577

Collini Welter Immobilière est ravie de vous proposer une occasion unique : un immeuble de rapport entièrement meublé, actuellement constitué de sept studios destinés aux étudiants et qui est aussi parfaitement adapté à des professions libérales avec habitation.

Voici un aperçu détaillé de la disposition de cet immeuble :

Sous-sol :

- Une buanderie commune, une chaufferie et un espace de rangement privé pour chaque studio.

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée spacieux.
- Studio 1, d'une superficie de 19,80 m².
- Studio 2, plus vaste, avec 33,40 m².
- Un logement pour concierge, de 16,40 m².
- Deux garages fermés, chacun mesurant 18,29 m².


Premier étage :

- Un palier distribuant les espaces.
- Studio 3, couvrant 22,70 m².
- Studio 4, avec une surface de 24,30 m².
- Une grande terrasse de 75,17 m².

Deuxième étage :

- Palier.
- Studio 5, de 21,80 m².
- Studio 6, spacieux avec ses 32,50 m².

Combles/Open Space :

- Studio 7, le plus grand, offrant 37,90 m².

Informations pratiques :

- Chaque studio est pourvu d'une salle de douche privative et d'une kitchenette fonctionnelle.
- L'ensemble de l'immeuble est en bon état.
- Tous les studios sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Situé idéalement à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte des transports publics, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et stratégique.


Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au Tel +352 26 66 48 88 ou par e-mail à Contact .

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Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen eine einmalige Gelegenheit anbieten zu können: ein voll möbliertes Mietshaus, das derzeit aus sieben Studios für Studenten besteht und auch für Freiberufler mit Selbstnutzung perfekt geeignet ist.

Hier ein detaillierter Überblick über die Aufteilung dieses Gebäudes:

Untergeschoss :

- Eine gemeinsame Waschküche, ein Heizraum und ein privater Abstellraum für jedes Studio.

Erdgeschoss:

- Eine geräumige Eingangshalle.
- Studio 1, mit einer Fläche von 19,80 m².
- Studio 2, geräumig mit 33,40 m².
- Eine Hausmeisterwohnung mit 16,40 m².
- Zwei geschlossene Garagen, jede mit einer Größe von 18,29 m².


Erste Etage :

- Ein Treppenabsatz, der die Räume verteilt.
- Studio 3, mit einer Fläche von 22,70 m².
- Studio 4, mit einer Fläche von 24,30 m².
- Eine große Terrasse mit 75,17 m².

Zweite Etage:

- Treppenabsatz.
- Studio 5, mit einer Fläche von 21,80 m².
- Studio 6, geräumig mit 32,50 m².

Dachgeschoss/Open Space :

- Studio 7, das größte, bietet 37,90 m².

Praktische Informationen:

- Jedes Studio verfügt über ein eigenes Duschbad und eine funktionale Küchenzeile.
- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
- Alle Studios sind derzeit vermietet, was ein sofortiges Mieteinkommen garantiert.
- Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es stellt eine rentable und strategische Investitionsmöglichkeit dar.


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter Tel +352 26 66 48 88 oder per E-Mail an Contact .

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Collini Welter Immobilière is delighted to be able to offer you a unique opportunity: a fully furnished investment property, currently consisting of seven studio flats for students, which is also ideally suited to professionals with their own home.

Here's a detailed overview of the building's layout:

Basement:

- Shared laundry room, boiler room and private storage space for each studio.

First floor:

- Spacious entrance hall.
- Studio 1, with an area of 19.80 m².
- Studio 2, larger, 33.40 m².
- A janitor's apartment, 16.40 m².
- Two enclosed garages, each measuring 18.29 m².


Second floor:

- A landing distributes the spaces.
- Studio 3, covering 22.70 m².
- Studio 4, measuring 24.30 m².
- A large 75.17 m² terrace.

Second floor:

- Landing.
- Studio 5, covering 21.80 m².
- Studio 6, 32.50 m².

Attic/Open Space:

- Studio 7, the largest, offering 37.90 m².

Practical information:

- Each studio has a private shower room and functional kitchenette.
- The entire building is in good condition.
- All studios are currently rented out, guaranteeing immediate rental income.
- Ideally located close to all amenities and with excellent public transport links, this building represents a profitable and strategic investment opportunity.

For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact our agency on Tel +352 26 66 48 88 or by e-mail at Contact . Tout voir Réduire