Immeuble de rapport à vendre, Esch-sur-Alzette RBV89839

Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette – 7 studios

Situé dans un environnement urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Cité des Sciences de Belval et du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble d’habitation représente une excellente opportunité d’investissement.

Construit en 1958, le bien se compose de 7 studios indépendants, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, d’apprentis et de jeunes actifs, bénéficiant d’une forte demande locative dans le secteur.

Composition de l’immeuble :

Sous-sol :
- Caves
- Chaufferie
- Buanderie
- Local de service

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Pièce polyvalente avec douche
- Studio 1 (+/- 20,63 m²) : kitchenette, séjour/chambre, salle de douche
- Studio 2 (+/- 32,90 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche
- 2 garages

1er étage :
- Grande terrasse commune
- Studio 3 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre avec feu ouvert, salle de douche
- Studio 4 (+/- 23,80 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche

2e étage :
- Studio 5 (+/- 26,34 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche
- Studio 6 (+/- 22,60 m²) : cuisine, séjour/chambre, salle de douche

3e étage :
- Studio 7 (+/- 37,80 m²) : cuisine, séjour, coin nuit, salle de douche ouverte, WC séparé

L’immeuble est en bon état technique général, avec des installations fonctionnelles et conformes. Des travaux de modernisation pourront être envisagés à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

La commission d’agence est à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à Contact