Immeuble de rapport à vendre - Esneux VBA70790 Option

Rue de Bruxelles 28-30 4130 Esneux

375 000 €

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VBA70790

  • 4 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Bruxelles 28-30 4130 Esneux
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Description

Faire offre à partir de 375.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, dans l'hypercentre d'Esneux ! Anciennement affecté à l'usage commercial au rez-de-chaussée, cette bâtisse aux volumes conséquents met à votre disposition de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation) ! Profitez d'un bien au cachet préservé, d'un excellent état général ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis. Parking public gratuit juste en face de l'habitation ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, espace idéal pour commerce - profession libérale ou studio indépendant, buanderie avec espace chaufferie, jardin. 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 15 m², bureau de +/- 18 m², grenier de rangement aménageable de +/- 39 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 16 m², salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette). 3ème étage : hall, grande chambre de +/- 25 m², pièce rangement. Divers : superficie totale : +/- 300 m², superficie bâtie totale : +/- 350 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière à condensation, maison actuellement louée à 950€ /mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20240327016560, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 107083 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! VOLUME ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107083 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA70790 Réf. vendeur: 5788019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

18 m 3'' 18 m 1'' 18 m 12'' 18 m 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 25'' 619 m 9' 722 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 25'' 619 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

563 m 1' 52'' 563 m 1' 2'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

25 m 18''

Gares

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 18'' 682 m 8' 682 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 23' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

9,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,3 km 1º 29' 9,2 km 44' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

803 m 7' 796 m 1' 11'' 612 m 10' 803 m 11'

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 15'' 624 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,7 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,2 km 9'

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Cel" et se trouve à 1 minute en marchant."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 89 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Esneux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 15 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.

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Documents

088b1060-44e2-42f3-aac8-0857ef9f9d5c.pdf

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