Immeuble de rapport à vendre - Esneux VBC40259

Avenue Laboulle 74 4130 Esneux

309 900 €

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VBC40259

  • 3 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 47 m² Terrasse
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Description

SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de TILFF. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Cave (18) RDC : Commerce (27)- Stockage 1 (25)- WC (2)- Stockage 2 (69) 1ER ETAGE : Cuisine (22)- Salle à manger (22)- Salon (18)- Terrasse (47) 2E ETAGE : Chambres (11,11,18)- SDB (8)- WC (2)- Couloir (16) Toiture : Comme neuf Electricité : En attente de réception Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1506 € PEB : B - C. spec. : 117 kWh/m2.an - E. total : 16946 kWh/an - Numéro : 20230210007030 Le rez-de-chaussée commerciale de 127 m², autrefois une boulangerie artisanale, offre un vaste espace commercial avec de nombreux emplacements de stockage. La maison de 128 m² propose un cadre de vie spacieux et confortable. L'immeuble bénéficie de panneaux solaires et d'une toiture entièrement rénovée. Idéalement placé, il est proche de toutes commodités, écoles, et transports en commun, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 900 €
  • Revenu cadastral: 1 509 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16946 kWh/an

Référence PEB

20230210007030

Date de validité PEB

10/02/2033

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activité économique (commerce, bureau, petite industrie)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40259 Réf. vendeur: 4097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G.

293 m 58'' 334 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

307 m 59'' 307 m 28'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

307 m 59'' 307 m 28'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

4,9 km 30' 6,6 km 7' 3,1 km 33' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

364 m 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

2,5 km 31'

Gares

Tilff

615 m 5' 736 m 1' 3'' 603 m 8' 603 m 8'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 20' 17,7 km 15' 11,8 km 57'

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,8 km 45' 5 km 27' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Lidl Esneux

169 m 1' 5'' 169 m 21'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Intermarché Tilff

634 m 2' 34'' 634 m 1' 15'' 615 m 8' 634 m 8'

Colruyt Boncelles

4,4 km 27' 5,5 km 6' 2,2 km 29' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,4 km 12'

Musées

Boverie

11,8 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,9 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,8 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. G." à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Lucie Dejardin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Esneux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture).

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