Opbrengsteigendom te koop - Esneux VBC40259

Avenue Laboulle 74 4130 Esneux

309 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40259

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 47 m² Terras
Avenue Laboulle 74 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de TILFF. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Cave (18) RDC : Commerce (27)- Stockage 1 (25)- WC (2)- Stockage 2 (69) 1ER ETAGE : Cuisine (22)- Salle à manger (22)- Salon (18)- Terrasse (47) 2E ETAGE : Chambres (11,11,18)- SDB (8)- WC (2)- Couloir (16) Toiture : Comme neuf Electricité : En attente de réception Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1506 € PEB : B - C. spec. : 117 kWh/m2.an - E. total : 16946 kWh/an - Numéro : 20230210007030 Le rez-de-chaussée commerciale de 127 m², autrefois une boulangerie artisanale, offre un vaste espace commercial avec de nombreux emplacements de stockage. La maison de 128 m² propose un cadre de vie spacieux et confortable. L'immeuble bénéficie de panneaux solaires et d'une toiture entièrement rénovée. Idéalement placé, il est proche de toutes commodités, écoles, et transports en commun, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 309 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

115 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

117 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16946 kWh/jaar

EPC-referentie

20230210007030

Geldigheidsdatum EPC

10/02/2033

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Ambachtelijk gebied (commercieel, kantoren, kleine industrie)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40259 Ref. verkoper: 4097 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. G.

293 m 58'' 334 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

307 m 59'' 307 m 28'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

307 m 59'' 307 m 28'' 307 m 4' 307 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

4,9 km 30' 6,6 km 7' 3,1 km 33' 4,9 km 59'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

364 m 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

2,5 km 31'

Treinstations

Tilff

615 m 5' 736 m 1' 3'' 603 m 8' 603 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

15,6 km 1º 20' 17,7 km 15' 11,8 km 57'

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Péralta

6,8 km 45' 5 km 27' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Lidl Esneux

169 m 1' 5'' 169 m 21'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Intermarché Tilff

634 m 2' 34'' 634 m 1' 15'' 615 m 8' 634 m 8'

Colruyt Boncelles

4,4 km 27' 5,5 km 6' 2,2 km 29' 3,7 km 45'

Pretparken

Site Source O Rama

10,4 km 12'

Musea

Boverie

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

11,9 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23,8 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.Het duurt 12 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Esneux (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tilff (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Boncelles (6 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 45 minuten met je fiets.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.Liège Airport is 15 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 57 minuten.Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. G." en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Lucie Dejardin", in minder dan 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 12 minuten met de auto. Het kost je 36 minuten om naar Seraing te fietsen. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen