Immeuble de rapport à vendre - Tilff VBE14628

Avenue Laboulle 124 4130 Tilff

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
Avenue Laboulle 124 4130 Tilff

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Description

Situé Avenue Laboulle 124 à Tilff, cet immeuble de rapport en parfait état représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats. Installation électrique conforme. Le bien se compose de 2 appartements reconnus par l’urbanisme (permis obtenu en 2021) : • Appartement du rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 séjour (salon + salle à manger), cuisine équipée, salle de bain avec douche, WC séparé + jardin privatif • Duplex 1er et 2ème étage : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche Immeuble en excellent état Compteurs eau, électricité et chaudières individuels Entrées indépendantes pour chaque unité. Garage loué inclus dans le prix de vente. Revenus locatifs actuels : - Rez-de-chaussée : 466,79 € hors charges - Duplex : 510,41 € hors charges - Garage : 60 € Gestion locative assurée par une Agence immobilière sociale dont le mandat prend fin au 30 novembre 2027. À l’issue du mandant les loyers seraient selon baux actuels de : - Rez de chaussée : 490 €/mois - Duplex : 620 €/mois Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 379 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20221005020169

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14628 Réf. vendeur: AdId:295871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

118 m 23'' 118 m 16'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

118 m 23'' 118 m 16'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

5,3 km 31' 7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

646 m 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

2,8 km 34'

Gares

Tilff

898 m 6' 1 km 1' 26'' 636 m 11' 885 m 11'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 1º 21' 17,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,9 km 45' 5,3 km 28' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Intermarché Tilff

351 m 1' 38'' 351 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Colruyt Boncelles

4,7 km 28' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Delhaize Sart Tilman

3,9 km 22' 4,7 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 13'

Musées

Boverie

12,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

12,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,5 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 5'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Laboulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 12 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tilff" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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