Immeuble de rapport à vendre - Tilff VBE14628

Avenue Laboulle 124 4130 Tilff

275 000 €

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VBE14628

  • 3 Chambre(s)
Avenue Laboulle 124 4130 Tilff
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Description

Situé Avenue Laboulle 124 à Tilff, cet immeuble de rapport en parfait état représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats. Installation électrique conforme. Le bien se compose de 2 appartements reconnus par l’urbanisme (permis obtenu en 2021) : • Appartement du rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 séjour (salon + salle à manger), cuisine équipée, salle de bain avec douche, WC séparé + jardin privatif • Duplex 1er et 2ème étage : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche Immeuble en excellent état Compteurs eau, électricité et chaudières individuels Entrées indépendantes pour chaque unité. Garage loué inclus dans le prix de vente. Revenus locatifs actuels : - Rez-de-chaussée : 466,79 € hors charges - Duplex : 510,41 € hors charges - Garage : 60 € Gestion locative assurée par une Agence immobilière sociale dont le mandat prend fin au 30 novembre 2027. À l’issue du mandant les loyers seraient selon baux actuels de : - Rez de chaussée : 490 €/mois - Duplex : 620 €/mois Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20221005020169

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14628 Réf. vendeur: AdId:295871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

118 m 23'' 118 m 16'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

118 m 23'' 118 m 16'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

5,3 km 31' 7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

646 m 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

2,8 km 34'

Gares

Tilff

898 m 6' 1 km 1' 26'' 636 m 11' 885 m 11'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 1º 21' 17,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,9 km 45' 5,3 km 28' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Intermarché Tilff

351 m 1' 38'' 351 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Colruyt Boncelles

4,7 km 28' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Delhaize Sart Tilman

3,9 km 22' 4,7 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 13'

Musées

Boverie

12,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

12,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,5 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Laboulle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tilff" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 12 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 6 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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