Tourisme
Ce bien, situé près de la Place de l'Hôtel de Ville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Immeuble de rapport à vendre, Esch-sur-Alzette RBV31603
4138 Esch-sur-Alzette
1 200 000 €
2 Chambre(s)
210 m²
1 Garage
Description
Situé directement face à l’Hôtel de Ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble profite d’un emplacement central de premier ordre, au cœur de la ville, avec commerces, services et transports à quelques pas.
Entièrement rénové récemment, il se présente dans un état impeccable et peut être repris sans travaux. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de longue durée, assurant des loyers perçus dès l’acquisition et une stabilité appréciable pour l’avenir.
D’une surface totale d’environ 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un spacieux local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des espaces d’habitation sur trois étages, complétés par deux garages — un avantage particulièrement rare en centre-ville.
Grâce à son adresse très connue et à sa situation locative sécurisée, cet immeuble constitue un placement patrimonial fiable pour un investisseur souhaitant un bien prêt à l’emploi dans un secteur établi d’Esch-sur-Alzette.
Disponible immédiatement.
La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par mail à Contact .
Entièrement rénové récemment, il se présente dans un état impeccable et peut être repris sans travaux. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de longue durée, assurant des loyers perçus dès l’acquisition et une stabilité appréciable pour l’avenir.
D’une surface totale d’environ 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un spacieux local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des espaces d’habitation sur trois étages, complétés par deux garages — un avantage particulièrement rare en centre-ville.
Grâce à son adresse très connue et à sa situation locative sécurisée, cet immeuble constitue un placement patrimonial fiable pour un investisseur souhaitant un bien prêt à l’emploi dans un secteur établi d’Esch-sur-Alzette.
Disponible immédiatement.
La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par mail à Contact .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 200 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Avec Dudelange à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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