Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBT11434

Rue Victor Hugo 14 4140 Esch-sur-Alzette

979 000 €

Rue Victor Hugo 14 4140 Esch-sur-Alzette

Description

**Contactez directement Boutoub Karim au Tel +352691203566 **

À saisir:
Immeuble de rapport composé de 6 studios indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs individuels et de sa boîte aux lettres.
L'immeuble est composé comme suit :

Au RDC : deux studios, un de +/- 25 m² et le deuxième de +/- 37 m²
Au 1er étage : un studio de +/- 26 m² et un deuxième de +/- 32 m²
Au 2ème étage : un duplex de +/- 26 m² et un deuxième duplex de +/- 32 m²

L'ensemble est en excellent état et déjà occupé par des locataires.
Cet immeuble génère un revenu locatif de 6080 euros par mois.
Chaque studio dispose de son entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un chauffage électrique individuel ce qui facilite la gestion et la facturation pour chaque locataire.
Les locataires bénéficient également d'une terrasse commune et d'une cave. De plus, un espace en cave permet d'aménager un bureau supplémentaire selon vos besoins.
Le bien est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, avec des parties communes propres et une excellente rentabilité. Il représente une opportunité rare d'investissement locatif clés en main, dans une ville dynamique et recherchée.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 979 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT11434 Réf. vendeur: 8556077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Bascharage-Sanem

8,8 km 31' 10,9 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

522 m 2' 41'' 567 m 59'' 519 m 6' 519 m 6'

Cora Foetz

4,9 km 24' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musées

Musée Gaspar

32,1 km 28'

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).

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