Immeuble de rapport à vendre - Comblain-au-Pont VBE32953

Rue Embiérir 18 4170 Comblain-au-Pont

415 000 €

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VBE32953

  • 7 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

3 logements reconnus: maison d'habitation 4 façades aux beaux volumes avec jardin, garage 2 à 3 voitures et appartement indépendant au rez-de-chaussée (occupé, loyer indexé et charges comprises de 850 € / mois). Endroit isolé, au bout de la ruelle et bordant le Ravel Liège-Durbuy, la maison jouxte des étangs de pisciculture, un terrain de foot du FC Fraiture, ainsi qu’un centre de loisir avec des tentes et cabanons de glamping. Composition totale : 3 cuisines équipées, 3 salles de bains, 7 chambres (poss. +2). Équipements : 38 panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC, chauffage central mazout. Surf. parc. : 712 m². PEB "C" & "B" n°20260410037795 – 7643. Le bien était précédemment repris sous l’adresse « rue Embiérir » et est désormais renseigné « rue des Écluses 2 ». Certains systèmes de navigation GPS peuvent encore ne pas reprendre cette modification – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 856 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

712 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410037795

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32953 Réf. vendeur: 8332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 22' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

411 m 5'

Gares

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,4 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

5,8 km 6'

Supermarchés

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 48'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 25' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de k18, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. S. Du Service Sac Cel" est accessible en 5 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 15 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 24 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

c22c5e7cd5ee412e840f2dae2fa7f258.pdf

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