Immeuble de rapport à vendre - Comblain-au-Pont VBE32953

Rue Embiérir 18 4170 Comblain-au-Pont

415 000 €

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VBE32953

  • 7 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

3 logements reconnus: maison d'habitation 4 façades aux beaux volumes avec jardin, garage 2 à 3 voitures et appartement indépendant au rez-de-chaussée (occupé, loyer indexé et charges comprises de 850 € / mois). Endroit isolé, au bout de la ruelle et bordant le Ravel Liège-Durbuy, la maison jouxte des étangs de pisciculture, un terrain de foot du FC Fraiture, ainsi qu’un centre de loisir avec des tentes et cabanons de glamping. Composition totale : 3 cuisines équipées, 3 salles de bains, 7 chambres (poss. +2). Équipements : 38 panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC, chauffage central mazout. Surf. parc. : 712 m². PEB "C" & "B" n°20260410037795 – 7643. Le bien était précédemment repris sous l’adresse « rue Embiérir » et est désormais renseigné « rue des Écluses 2 ». Certains systèmes de navigation GPS peuvent encore ne pas reprendre cette modification – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 856 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

712 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410037795

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32953 Réf. vendeur: 8332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 22' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

411 m 5'

Gares

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,4 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

5,8 km 6'

Supermarchés

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 48'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 25' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Tourisme

Vivre près de k18 offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. S. Du Service Sac Cel" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poulseur" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

c22c5e7cd5ee412e840f2dae2fa7f258.pdf

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