Immeuble de rapport à vendre - Comblain-au-Pont VBE32953

Rue Embiérir 18 4170 Comblain-au-Pont

415 000 €

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VBE32953

  • 7 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

3 logements reconnus: maison d'habitation 4 façades aux beaux volumes avec jardin, garage 2 à 3 voitures et appartement indépendant au rez-de-chaussée (occupé, loyer indexé et charges comprises de 850 € / mois). Endroit isolé, au bout de la ruelle et bordant le Ravel Liège-Durbuy, la maison jouxte des étangs de pisciculture, un terrain de foot du FC Fraiture, ainsi qu’un centre de loisir avec des tentes et cabanons de glamping. Composition totale : 3 cuisines équipées, 3 salles de bains, 7 chambres (poss. +2). Équipements : 38 panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC, chauffage central mazout. Surf. parc. : 712 m². PEB "C" & "B" n°20260410037795 – 7643. Le bien était précédemment repris sous l’adresse « rue Embiérir » et est désormais renseigné « rue des Écluses 2 ». Certains systèmes de navigation GPS peuvent encore ne pas reprendre cette modification – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 856 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

712 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410037795

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32953 Réf. vendeur: 8332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 22' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

411 m 5'

Gares

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,4 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

5,8 km 6'

Supermarchés

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 48'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 25' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de k18, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Liège en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. S. Du Service Sac Cel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

74cd3c640e1341279785e174a24e071c.pdf

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