Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont VBE32953

Rue Embiérir 18 4170 Comblain-au-Pont

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32953

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 366 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Embiérir 18 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vrijstaande woning met ruime volumes, tuin, garage voor 2 tot 3 wagens en een afzonderlijk appartement op het gelijkvloers (verhuurd aan € 850/maand, incl. lasten). Rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat, langs het RAVeL Liège–Durbuy en in de onmiddellijke nabijheid van de Ourthe. De woning grenst bovendien aan visvijvers, een voetbalterrein en een kampeerterrein met glamping, wat zorgt voor een open en atypische omgeving. Totale indeling : 3 ingerichte keukens, 3 badkamers, 7 slaapkamers (mog. +2). Uitrusting : 38 zonnepanelen, PVC DG, CV-olie. Opp. perc. : 712 m². EPC "C" & "B" n° 20260410037795 – 7643. Het pand was vroeger gekend als "rue Embiérir" en staat vandaag geregistreerd als "rue des Ecluses 2". Sommige GPS-systemen herkennen dit mogelijk nog niet – Meer info op www.blim.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 856 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Totale grondoppervlakte

712 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260410037795

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32953 Ref. verkoper: 8332 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 22' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

411 m 5'

Treinstations

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,4 km 12' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

5,8 km 6'

Winkels

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 48'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 25' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij k18, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "G. S. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (5 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (8 minuten rijden).

Toerisme

"Grotte De Comblain" ligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 8 minuten rijden.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 13 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 5 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

c22c5e7cd5ee412e840f2dae2fa7f258.pdf

Download

E-mail Bellen