Immeuble de rapport à vendre, Esch-sur-Alzette RBW80416

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître de 245 m² de surface habitable, offrant de beaux volumes, un charme remarquable et un fort potentiel, bâtie sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, accès autoroute).

Cette propriété spacieuse comprend 7 à 8 chambres, avec la possibilité de créer d'autres pièces, ce qui la rend parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel, ou un investissement grâce au potentiel de division en plusieurs unités.

La maison bénéficie également de caractéristiques techniques solides :
- Dalles en béton,
- Chaudière à gaz récente,
- 3 compteurs électriques, permettant plusieurs configurations de logement.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant,
- Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double séjour/salle à manger avec cheminée, rehaussé de hauts plafonds, de moulures élégantes et de colonnes, avec un accès direct à la terrasse et au jardin,
- Salle d'eau avec WC,
- WC séparé.

1er étage - Cet étage se compose de :
- Hall de nuit,
- 1 grande chambre principale avec balcon et espace dressing,
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière,
- Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, raccordement machine à laver).

2ème étage :
Étage aménagé pouvant servir de logement intégré :
- Hall de nuit,
- Cuisine équipée semi-ouverte sur séjour/salle à manger,
- 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m²,
- Salle d'eau avec WC.

3ème étage Combles aménagés offrant :
- 2 chambres supplémentaires,
- Salle d'eau avec WC,
- Une pièce supplémentaire avec plomberie pour une cuisine.

Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, cave, buanderie, nombreux espaces de rangement.

Extérieurs : Agréable jardin avec un abri, terrasse, 1 place de parking privé en extérieur.

Une maison avec de multiples possibilités.

Cette propriété rare est idéale pour :
- Résidence principale familiale
- Projet multigénérationnel
- Division en plusieurs unités de logement (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés)
- Bureau ou profession libérale
- Investissement locatif

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel +352 621 450 497 .