Deze uitzonderlijke investeringseigendom in Esch-sur-Alzette wordt exclusief aangeboden voor 1.380.000 euro. Het betreft een majestueuze herenwoning met een woonoppervlakte van 245 m², gesitueerd aan de Rue de Luxembourg op een perceel van 2,5 are. De woning combineert ruime volumes met een opvallende charme en biedt talrijke mogelijkheden voor verschillende woonconfiguraties. Met zeven tot acht slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit pand ideaal voor een grote familie, een multigenerationeel project of als investeringspand dankzij de potentie om het in meerdere wooneenheden op te splitsen. De praktische indeling van deze woning bestaat uit een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken open naar een royaal leefgedeelte van circa 55 m². Dit omvat een dubbele woonkamer en eetkamer met een gezellige open haard, hoge plafonds, sierlijke moulures en indrukwekkende zuilen. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot de tuin en het terras, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het gelijkvloers beschikt verder over een douchekamer met toilet en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met een grote hoofdslaapkamer voorzien van balkon en dressing, twee extra slaapkamers waarvan één met achterbalkon, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. De tweede verdieping is omgevormd tot een zelfstandige woonunit met een semi-open keuken, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot het achterterras van ongeveer 8 m²) en een douchekamer met toilet. De zolderverdieping is eveneens ingericht met twee slaapkamers, een douchekamer en een extra kamer voorzien van leidingen voor een keuken. De woning beschikt over drie elektrische meters, wat verschillende wooneenheden mogelijk maakt. In het souterrain is er een afgesloten garage voor één wagen, een kelder, wasruimte en diverse bergruimtes. Deze woning is gelegen in Esch-sur-Alzette, een stad met diverse voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels, ziekenhuis en snelle toegang tot de autosnelweg. De verwarmingsinstallatie functioneert op gas en de woning is toegankelijk voor mindervaliden. Buiten biedt de eigendom een aangename tuin van 140 m² met tuinhuisje, terras en één privé-parkeerplaats buiten. De EPC-classificatie is F. Dit pand biedt unieke kansen als gezinswoning, multigenerationele bewoning, kantoorruimte of als investeringsgoed voor verhuur of verdeling in meerdere wooneenheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via
Tel +352 621 450 497 . Wij staan ook klaar om u te begeleiden bij de verkoop, verhuur en financiering van uw vastgoed.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan