Immeuble de rapport à vendre - Geer VBD91640

Rue Gérard Waelkens 10 et 10+ 4250 Geer

279 000 €

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VBD91640

  • 5 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION! OPTION ! OPTION ! Ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, investissement…) idéalement situées à Geer, à proximité de toutes les commodités. Maison 1 : charmant bungalow 2 chambres à rafraîchir (+/- 62m² d’après PEB) avec terrasses, jardin, passage latéral et garage. Il comprend un lumineux séjour (+/- 28m²) avec cuisine aménagée ouverte (cuisinière électrique comprenant une taque et un four, hotte, évier), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). PEB : G, E. spéc: 1.041 kWh/m².an, E. totale : 64.513 kWh/an, n° 20180703024131. Maison 2 : vaste maison mitoyenne à rafraîchir (+/- 216m² d’après PEB) avec terrasses, jardin et un garage. Elle comprend : Au Sous-sol : 3 caves et un garage (+/- 18m²). Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard intégré et une toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 30m²), cuisine semi-équipée (+/- 12m²) (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, évier). 1er étage : 2 chambres avec placard intégré (+/- 10 et 13m²), salle de douches (douche, lavabo). 2ème étage : 1 chambre avec un dressing/rangement (+/- 28m²), débarras et un grenier de rangement (+/- 22m²). PEB : F, E. spéc: 483 kWh/m².an, E. totale : 104.265 kWh/an, n° 20180703024099. Les 2 maisons comprennent: châssis double vitrage PVC et bois avec volet manuel en partie, chauffage central au mazout. R.C. total : 1.144€ (401€ pour la maison n°1 et 743€ la maison n°2), superficie totale (terrain) : 894m². Occasion à ne pas manquer ! Idéal pour investimment, maison kangourou, profession libérale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

58 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

894 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1041 kWh/m²/an

Référence PEB

20180703024131

Emission de CO2

259

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91640 Réf. vendeur: W7692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie Perrette

514 m 1' 45'' 514 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

421 m 1' 24'' 427 m 31'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

421 m 1' 24'' 427 m 31'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

330 m 1' 6'' 330 m 22'' 330 m 4' 330 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

79 m 57''

Gares

Waremme / Borgworm

7,4 km 28' 8,8 km 10' 6,4 km 28' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 21' 30,9 km 21' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

5,4 km 20' 5,6 km 5' 3,9 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Bio-Planet Hannut

6,1 km 20' 7 km 7' 5,5 km 44' 6,1 km 1º 13'

Aldi Hannut

6,1 km 21' 7,1 km 7' 5,5 km 45' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,2 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,1 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

35,5 km 25'

Châteaux

Château Féodal De Moha

17,7 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

12 km 13'

Transports

Vivre près de la Rue Gérard Waelkens offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 10 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 22 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (7 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Stéphanie Perrette", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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