Immeuble de rapport à vendre - Geer

Ensemble immobilier situé proche du centre de Waremme comprenant un appartement (92 m²), un entrepôt (746 m²) et un commerce (167 m²) !! L'appartement se compose d'un hall d'entrée au rez. Au premier étage : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de douche avec WC et 2 chambres (9,70 et 12,30 m²). Il dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking privé intérieur.Aspects techniques: Compteur électrique individuel, châssis double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur (3 unités), boiler électrique 150 litres, électricité conforme jusque 2049, toit et murs isolés. PEB : EN COURS. Loyer : 920€/mois (va être indexé prochainement) + 50€/mois de charges pour l'eau. La partie commerce comprend : Un espace showroom (66 m²), un bureau (6,60 m²), une cuisine de 15 m², une salle de réunion 18 m² et un wc. Aspects techniques : Electricité conforme jusque 2029, chauffage pompe à chaleur (3 unités), isolation dans les faux plafond et boiler électrique. 2 emplacements de parking extérieur. Actuellement loué à 1.550€/mois + Charges eau et électricité: 75€/mois. La partie entrepôt comprend 24 places de parking et une cave. Loyer totaux des emplacements : 1401,50€/mois + 10 emplacements de parking disponibles, générant un potentiel locatif supplémentaire de 650€/mois. Revenu cadastral total : +- 4.600€. Faire offre à partir de 800.000€. Possibilité d'achat séparément, n'hésitez pas à me joindre au ### pour de plus amples informations. En savoir plus ?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

IMMOCUBE vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Waremme, sur une parcelle de 1.236 m². Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking ainsi que de deux appartements avec jardin commun, générant un confortable revenu locatif. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales, tout en jouissant de deux appartements. Partie commerciale + entrepôt : Entrepôt de ± 80 m² - Espaces bureaux de ± 350 m² - Showroom, sanitaires, bureaux aménagés et ± 14 emplacements de parking extérieur. Possibilité de location : 2.650 €/mois + 50 € de charges (eau + frais pompe microstation). Partie appartements : 2 chambres chacun avec jardin commun. Revenu locatif total : 1.480 €/mois. Appartement droite : Loyer : 740 €/mois. PEB : C (E spec : 205 kWh/m².a - E totale : 19.917 kWh/an n° 20220725011607). Appartement gauche : Loyer : 740€/mois. PEB : en cours. Revenu cadastral net : 5.577 € - Revenu locatif potentiel total : 4.130 €/mois - Surface totale : 612 m². Borne recharge double sol, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage mazout (partie commercial) et poêle à hydro pellets neufs (1 par appartement), nouveau toit isolé et crépis en 2021. Faire offre à partir de 850.000€. Informations complémentaires sur demande au ### - ### . En savoir plus ?

OPTION !! OPTION!! OPTION!! IMMOCUBE vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situé à Waremme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec un WC et lave-mains, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre ( 24m² ), une salle de bain, un dressing, une pièce pouvant servir de rangement, une buanderie qui se trouve dans le garage. A l'extérieur. un jardin pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Electricité non conforme. Volets. Pour l'appartement au 1er étage, il se compose : d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres ( 18m² - 16m² ) et une salle de bain. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Electricité non conforme. Au 2ème étage, l'appartement se compose exactement comme celui du 1er étage. PEB : G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/an ). Electricité non conforme. Le garage peut être loué séparément. Cette immeuble est idéalement situé, car il se trouve proche des différents commerces et écoles, ainsi que des moyens de transport. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. En savoir plus ?

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent situé à Hannut, offrant deux appartements de 75 m² composés chacun d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bains, il convient parfaitement à un investisseur recherchant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 411m2. Les appartements bénéficie de dispositions pratiques et modulables, mais nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proche des commerces, écoles, axes routiers et situé dans l'hyper centre de Hannut, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de personnalisation pour créer vos appartement et votre espace professionnel sur mesure. Faire offre à partir de 520.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB G (UC: 20230202017859 ) Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Composition : Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²) Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²) 1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²) 2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir) Informations techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : PVC double vitrage Electricité : conforme Gaz : conforme PEB : E L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Pour plus d’informations et/ou une visite : 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 300 m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

Le Bureau Immexperts vous présente : À la recherche d’un investissement rentable ? Sis dans l'hypercentre d'Andenne, découvrez cet ensemble immobilier unique. Ce bien se compose de 110 m² de bureaux (privatifs et open space) en rez de chaussée et de 3 appartements 1 chambre de 60 à 100m² (surface PEB). Châssis DV bois , compteurs individuels (gaz et élec.), chauffage central gaz de ville, électricité conforme, toiture en bon état, bien en ordre au niveau urbanistique.... Lot 29/1 : PEB D (20260525011468 - 21121kwh/an - 312 kWh/an.m²) Lot 29/2 : PEB E (20260525010842- 35468kwh/an - 360kWh/an.m²) Lot 29/3 : PEB E (20250401010917- 25523kwh/an - 376kWh/an.m²). Prix de vente : 650.000€ sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Informations & Visites au ### - ### - ### En savoir plus ?

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé à proximité du centre de Jodoigne, ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités ! Un permis d’urbanisme a été octroyé pour créer deux maisons de type unifamiliale avec une possibilité de commerce ou bureau au rez-de-chaussée et garage. Le bien est actuellement composée d’une surface commerciale, un petit entrepôt de +/-60m² et un duplex au 1er et 2ème étage. Le futur projet pourra accueillir deux grands duplex « inversés » avec terrasse de 24m² très bien orienté et offrant une vue dégagée sur les campagnes. Plus de renseignements sur rendez-vous et plans d’architecte disponibles ! En savoir plus ?

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier vous présente ce bien immobilier d'exception. L'ensemble est composé de deux maisons, implantées sur un vaste terrain de 42a 58 et situé au fond d'une rue en cul de sac. Une des maisons a été exploitée précédemment en tant que gîte (90% de taux d'occupation) et une partie du terrain a accueilli un hébergement touristique atypique, à succès également (voir Sleep in a bubble). L'ensemble s'intègre parfaitement dans une activité touristique, dont la demande est forte dans la région. Composition: n° 25 : Ancienne fermette en pierre et brique, dégageant énormément de charme. Sa surface bâtie de 240 m² se répartit comme suit: Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, annexe arrière, remise, wc. Etage: Hall de nuit av placards, 4 chambres, sdb, wc. Cave en sous-sol. Terrain +- 10a. n° 25a: Maison contemporaine en pierre, spacieuse et très confortable à vivre. Sa surface bâtie de 250 m² est répartie sur 3 niveaux identiques: Rez: Hall d'entrée, grand séjour av insert bois, cuisine, wc. Etage: Mezzanine, 3 belles chambres, sdb, wc. Sous-sol: Grand garage + caves. Ext: Jolie terrasse, carport 2 voitures. Terrain +- 32a 60. Les deux habitations bénéficient d'un magnifique jardin avec arbres fruitiers, vue panoramique sur la région. Chauff central mazout, eau et électricité individuels, panneaux photovoltaïques + solaires sur le n° 25. Possibilité de scinder totalement les deux maisons et leurs accès. L'ensemble peut être utilisé en tant que deux habitations individuelles, cadastrées et numérotées séparément. Situation géographique idéale, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes les facilités à proximité. En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble de rapport EN EXCELLENT ETAT composé d'un RDC commercial et d'un appartement duplex. Au RDC, la surface commerciale de +/- 55m² comprenant la partie avant (boutique), une partie arrière (avec WC) et un bureau avec salle d'attente. Le Duplex : au 1er étage, un hall d'entrée avec buanderie, une cuisine-équipée avec coin déjeuner, une salle de bain avec WC ainsi qu'un séjour de +/- 25m². Au second, un hall de nuit avec WC séparé et 3 chambres. Des caves et un grenier de rangement complètent sa description. CC gaz de ville (habitation) - PAC (commerce), Châssis PVC DV, 2 compteurs électriques, Toiture en tuiles (bon état). Obligations locatives à respecter. PEB: C. En savoir plus ?

Le Bureau Immexperts vous présente : À la recherche d’un investissement rentable? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Seilles, proche des facilités, écoles et axes routiers. Ce bien se compose de 8 appartements (de 65 à 77 m²) comportant 1 ou 2 chambres, de 2 grands garages/entrepôts et de 8 caves. Châssis DV PVC, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), chauffage gaz indiv. par logement, toiture en bon état... Lot A : PEB B (20250321030472 - 16083kwh/an - 167 kWh/an.m²) Lot B : PEB C (2025030588- 18380kwh/an - 235kWh/an.m²) Lot C : PEB C (2025030610- 18380kwh/an -235KWh/an.m²). LOT D : PEB C (2025030716- 21141kwh/an -253KWh/an.m²) - LOT E : PEB C (2025030887- 19305kwh/an -200KWh/an.m²) - Lot F : PEB D (2025030974- 21139kwh/an -270KWh/an.m²) - Lot G :PEB D (2025031062- 21058kwh/an -269KWh/an.m²) - Lot H :PEB D (2025031124- 23897kwh/an -286KWh/an.m²). Revenus mensuels locatifs potentiels de 5830 euros. de Prix de vente : Faire offre à partir de 995.000€ sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Informations & Visites au ### - ### - ### En savoir plus ?

Idéalement situé sur la magnifique Grand Place de Jodoigne, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements (2 appartements et une maison) et de 2 bureaux indépendants pour un total de 286m² habitables. Urbanistiquement et techniquement en ordre, ce bâtiment offre une belle possibilité d’investissement. Châssis double vitrage, chaudières individuelles, compteurs d’eau individuels, compteurs électriques individuels. Loyer total potentiel de 2741€. Visite sur rendez-vous au ### En savoir plus ?

Située sur la Grand Place de Jodoigne, ce site emblématique qui a abrité par le passé l'ancienne Maison du Peuple avant de devenir une cellule commerciale, offre un potentiel aménageable de près de 580m². A rénover profondément, ce bien avec caves est aménageable sur 4 niveaux. Il est sis sur une parcelle comprenant au total 3a22ca. Ce lieu permet d’être réaménager de diverses manières (commerce+ habitation, commerce, commerce + appartements). Avis de principe de la commune pour la création de 4 logements en complément de la surface commerciale du rez-de-chaussée (moyennant taxe parking communale). Bien repris à l’inventaire du Patrimoine. Bien d’exception actuellement repris comme « maison de commerce ». Faire offre à partir de 250.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Visites sur rendez-vous au ### En savoir plus ?

Idéal pour un investissement, famille recomposée ou famille kangourou ! Venez découvrir cette maison 3 chambres d’une superficie de 306 m2 située à Statte. Composition : Rez : Salon (21m2), pièce 1 (14m2), cuisine (10m2), SDD (3m2), buanderie (9m2), remise (18m2), débarras (6m2) 1er étage : hall (12m2), séjour (30m2), cuisine (25m2), buanderie/bureau (12m2) 2ème étage : hall de nuit (16m2), 3 chambres (16, 15, 14m2), SDD (4m2) 3ème étage : grenier aménageable (68m2) Extérieur : Garage (14m2), 2 emplacements de parking, cour arrière avec jardin Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC de 2013, électricité non conforme, PEB D (n°20260319041866 – 331 kWh/m².an – 68 773 kWh/an), RC 604€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . **Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14** En savoir plus ?

Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif. En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?