Immeuble de rapport à vendre, Seilles VBE28790

Rue de la Caserne 46 , 5300 Seilles

395 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 2 Garage

Description

Le Bureau Immexperts vous présente: À la recherche d’un investissement rentable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Seilles, à proximité des facilités, des écoles et des principaux axes routiers. Ce bien se compose de 3 appartements (65 et 76 m²) offrant de 1 à 2 chambres, ainsi que de 2 garages. Châssis DV PVC, compteurs individuels (gaz et électricité), chauffage individuel au gaz par logement, toiture en bon état... Lot A : PEB D (20250323008055 - 25.933 kWh/an - 280 kWh/m².an) Lot B : PEB B (20250323008176 - 10.771 kWh/an - 144 kWh/m².an) Lot C : PEB D (20250323008176 - 29.789 kWh/an - 320 kWh/m².an) Revenus locatifs mensuels actuels : 1.870 €. Prix de vente : faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Informations & visites : Tel 085/84.41.91 - www.immexperts.be - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 274 €

Revenu locatif mensuel 1 870 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 20250323008176

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE28790 Réf. vendeur: 3242 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Zazous Crèches

586 m · 1' 57'' 586 m · 1' 9'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Écoles maternelles

1,3 km · 7' 2 km · 2' 30'' 819 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 58'' 858 m · 12' 1 km · 12'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 876 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,8 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne Bus

420 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

217 m · 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

598 m · 7'

Andenne Gares

749 m · 4' 986 m · 1' 15'' 749 m · 9' 749 m · 9'

Rue Des Marais Bornes de recharge

1,2 km · 1' 25''

Magasins

Shop & Go Delhaize Seilles Supermarchés

613 m · 2' 3'' 613 m · 50'' 551 m · 7' 613 m · 7'

Aldi Andenne

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 7'' 944 m · 19' 1,5 km · 19'

Trafic Andenne

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 26'' 903 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

16,2 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

2,1 km · 2' 45''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

20,6 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

20,5 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

11,8 km · 17'

Golf Club D'Andenne Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Seraing

47,3 km · 31' 34,6 km · 2º 50'

Hasselt

84,6 km · 52' 57,4 km · 3º 22'

Louvain

70,1 km · 51' 54,6 km · 4º 7'

Namur

20,3 km · 20' 19,3 km · 1º 35'

Liège

47,2 km · 30' 39,9 km · 2º 55'

Charleroi

56,5 km · 37' 52,3 km · 3º 34'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Caserne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 6 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Zazous", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Seilles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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