Immeuble de rapport à vendre - Seilles VBE28790

Rue de la Caserne 46 5300 Seilles

395 000 €

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VBE28790

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
Rue de la Caserne 46 5300 Seilles
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Description

Le Bureau Immexperts vous présente: À la recherche d’un investissement rentable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Seilles, à proximité des facilités, des écoles et des principaux axes routiers. Ce bien se compose de 3 appartements (65 et 76 m²) offrant de 1 à 2 chambres, ainsi que de 2 garages. Châssis DV PVC, compteurs individuels (gaz et électricité), chauffage individuel au gaz par logement, toiture en bon état... Lot A : PEB D (20250323008055 - 25.933 kWh/an - 280 kWh/m².an) Lot B : PEB B (20250323008176 - 10.771 kWh/an - 144 kWh/m².an) Lot C : PEB D (20250323008176 - 29.789 kWh/an - 320 kWh/m².an) Revenus locatifs mensuels actuels : 1.870 €. Prix de vente : faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Informations & visites : Tel 085/84.41.91 - www.immexperts.be - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 274 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20250323008176

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28790 Réf. vendeur: 3242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Zazous

586 m 1' 57'' 586 m 1' 9'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,3 km 7' 2 km 2' 30'' 819 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,1 km 5' 1,1 km 1' 58'' 858 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

1,1 km 5' 1,1 km 2' 876 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

420 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

598 m 7'

Gares

Andenne

749 m 4' 986 m 1' 15'' 749 m 9' 749 m 9'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

1,2 km 1' 25''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Seilles

613 m 2' 3'' 613 m 50'' 551 m 7' 613 m 7'

Aldi Andenne

1,6 km 7' 1,7 km 2' 7'' 944 m 19' 1,5 km 19'

Trafic Andenne

1,2 km 5' 1,2 km 1' 26'' 903 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,2 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,1 km 2' 45''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,6 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,5 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

11,8 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,7 km 6'

Transports

Vivre près de la Rue de la Caserne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Zazous", une crèche joignable en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Seilles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 30 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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