Immeuble de rapport à vendre - Seilles VBE28790

Rue de la Caserne 46 5300 Seilles

395 000 €

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VBE28790

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
Rue de la Caserne 46 5300 Seilles
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Description

Le Bureau Immexperts vous présente: À la recherche d’un investissement rentable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Seilles, à proximité des facilités, des écoles et des principaux axes routiers. Ce bien se compose de 3 appartements (65 et 76 m²) offrant de 1 à 2 chambres, ainsi que de 2 garages. Châssis DV PVC, compteurs individuels (gaz et électricité), chauffage individuel au gaz par logement, toiture en bon état... Lot A : PEB D (20250323008055 - 25.933 kWh/an - 280 kWh/m².an) Lot B : PEB B (20250323008176 - 10.771 kWh/an - 144 kWh/m².an) Lot C : PEB D (20250323008176 - 29.789 kWh/an - 320 kWh/m².an) Revenus locatifs mensuels actuels : 1.870 €. Prix de vente : faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Informations & visites : Tel 085/84.41.91 - www.immexperts.be - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 274 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20250323008176

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28790 Réf. vendeur: 3242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Zazous

586 m 1' 57'' 586 m 1' 9'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,3 km 7' 2 km 2' 30'' 819 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,1 km 5' 1,1 km 1' 58'' 858 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

1,1 km 5' 1,1 km 2' 876 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

420 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

598 m 7'

Gares

Andenne

749 m 4' 986 m 1' 15'' 749 m 9' 749 m 9'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

1,2 km 1' 25''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Seilles

613 m 2' 3'' 613 m 50'' 551 m 7' 613 m 7'

Aldi Andenne

1,6 km 7' 1,7 km 2' 7'' 944 m 19' 1,5 km 19'

Trafic Andenne

1,2 km 5' 1,2 km 1' 26'' 903 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,2 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,1 km 2' 45''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,6 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,5 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

11,8 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,7 km 6'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Caserne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Les Zazous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 6 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 19 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 3 minutes.À 17 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Seilles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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