Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBS02496
4303 Esch-sur-Alzette
1 995 000 €
Description
Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble exceptionnel, idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, offrant une opportunité unique d'investissement dans un bien totalement rénové en 2024, avec une rentabilité locative brute d'environ 9,5 % sur base des loyers actuels.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : +/- 300 m²
- Année de construction : 1927
- Rénovation complète : intérieur et extérieur en 2024
- Chauffage : Pompe à chaleur 2025 + photovoltaïque
- Fenêtres : Double vitrage en PVC
- Connectivité : Fibre optique installée
Composition :
-7 chambres individuelles avec salle de bains privative
-3 studios équipés d'une kitchenette et salle de bains privative
- Local commercial actuellement exploité en tant que brasserie
- Espaces communs :
- Une cuisine ouverte sur chaque étage
- Buanderie commune
- Local poubelles
- Locaux techniques
Atouts supplémentaires :
- Emplacement central à Esch-sur-Alzette
- Parfait pour un investissement locatif mixte (résidentiel et commercial)
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 27 07 35 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Caractéristiques principales :
- Surface totale : +/- 300 m²
- Année de construction : 1927
- Rénovation complète : intérieur et extérieur en 2024
- Chauffage : Pompe à chaleur 2025 + photovoltaïque
- Fenêtres : Double vitrage en PVC
- Connectivité : Fibre optique installée
Composition :
-7 chambres individuelles avec salle de bains privative
-3 studios équipés d'une kitchenette et salle de bains privative
- Local commercial actuellement exploité en tant que brasserie
- Espaces communs :
- Une cuisine ouverte sur chaque étage
- Buanderie commune
- Local poubelles
- Locaux techniques
Atouts supplémentaires :
- Emplacement central à Esch-sur-Alzette
- Parfait pour un investissement locatif mixte (résidentiel et commercial)
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 27 07 35 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
10
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
10
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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