Immeuble de rapport à vendre - Flémalle VBC40415

Rue Jean-Louis Adam 1 4400 Flémalle

169 900 €

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VBC40415

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Jean-Louis Adam 1 4400 Flémalle
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement à Flémalle composé comme suit : RDC : Surface commerciale (50) - Atelier 1 (39) - Atelier 2 (11) - Chambres froides (7-3) APPARTEMENT : Hall (9) - Cuisine/salon (24) - Chambre (10) - Salle de bain - WC indépendant Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Localisation exceptionnelle : Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Toiture : Bon état Chauffage : Poêle, gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : 700€ PEB : F - E. spec : 476 kWh/m2.an - E. total : 24 986 kWh/an - Numéro : 20240215008242 Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 900 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

175 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24986 kWh/an

Référence PEB

20240215008242

Date de validité PEB

15/02/2034

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC40415 Réf. vendeur: 5678 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nina Graziano

872 m 2' 56'' 927 m 1' 24'' 511 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

485 m 1' 37'' 485 m 35'' 417 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Autonome

485 m 1' 37'' 485 m 35'' 417 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

13 m 9''

Gares

Flemalle-Grande

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 34' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

3,1 km 11' 5,3 km 5' 2,2 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7 km 25' 6 km 53' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 36' 3,2 km 39'

Carrefour Market Flémalle Haute

3,7 km 14' 3,8 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nina Graziano" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Autonome", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson" à 23 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Grande" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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