Immeuble de rapport à vendre - Montegnée VBD98553

Chaussée Churchill, 34/001 et 34/011 4420 Montegnée

475 000 €

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VBD98553

  • 5 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chaussée Churchill, 34/001 et 34/011 4420 Montegnée
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Description

Bel immeuble de rapport comprenant une maison 3 chambres avec garage et jardin et un appartement idéalement situé à Saint-Nicolas. La charmante et spacieuse maison (+/- 178m² d’après PEB) comprend : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec un coin bar (+/- 37m²), cuisine équipée (+/- 10m²), bureau (+/- 13m²), 1 chambre (+/- 15m²) avec salle de douches, buanderie, toilette indépendante et garage (+/- 14m²) avec porte motirisée. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 13 et 15m²) et une salle de douches (douche, lavabo, WC). Elle dispose également d’une terrasse couverte (+/- 58m²) et d’un vaste jardin plat et arboré avec un abri. L’appartement situé au 1er étage (+/- 86m² d’après PEB) comprend : hall de jour, salon (+/- 22m²), cuisine semi-équipée (+/- 12m²), 2 chambres ( +/- 13 et 16m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). Il est actullement loué 450€/mois et dispose d'un hall d'entrée au rdc. Châssis double vitrage bois et PVC avec volets en partie, chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques,adoucisseur d’eau, compteurs indépendants (gaz, eau et électricité). Aucune garantie d'un point de vue pompier ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. 2 PEB F disponibles sur demande. R.C. total : 1.459€, Superficie totale parcelle : 718m². Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

57 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

718 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316002565

Emission de CO2

86

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98553 Réf. vendeur: W7708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

641 m 2' 8'' 782 m 1' 10'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

426 m 1' 25'' 426 m 49'' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

957 m 1' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

66 m 48''

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,7 km 5' 2,1 km 22' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

882 m 4' 882 m 11' 882 m 11'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

187 m 1' 7'' 187 m 22'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Aldi Glain

749 m 2' 29'' 699 m 53'' 631 m 9' 749 m 9'

Colruyt Montegnee

911 m 3' 1,1 km 1' 25'' 792 m 11' 911 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée Churchill, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "La Crèche Les Petits Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Saint-Nicolas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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