Immeuble de rapport à vendre - Montegnée VBD98553

Chaussée Churchill, 34/001 et 34/011 4420 Montegnée

475 000 €

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VBD98553

  • 5 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chaussée Churchill, 34/001 et 34/011 4420 Montegnée
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Description

Bel immeuble de rapport comprenant une maison 3 chambres avec garage et jardin et un appartement idéalement situé à Saint-Nicolas. La charmante et spacieuse maison (+/- 178m² d’après PEB) comprend : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec un coin bar (+/- 37m²), cuisine équipée (+/- 10m²), bureau (+/- 13m²), 1 chambre (+/- 15m²) avec salle de douches, buanderie, toilette indépendante et garage (+/- 14m²) avec porte motirisée. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 13 et 15m²) et une salle de douches (douche, lavabo, WC). Elle dispose également d’une terrasse couverte (+/- 58m²) et d’un vaste jardin plat et arboré avec un abri. L’appartement situé au 1er étage (+/- 86m² d’après PEB) comprend : hall de jour, salon (+/- 22m²), cuisine semi-équipée (+/- 12m²), 2 chambres ( +/- 13 et 16m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). Il est actullement loué 450€/mois et dispose d'un hall d'entrée au rdc. Châssis double vitrage bois et PVC avec volets en partie, chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques,adoucisseur d’eau, compteurs indépendants (gaz, eau et électricité). Aucune garantie d'un point de vue pompier ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. 2 PEB F disponibles sur demande. R.C. total : 1.459€, Superficie totale parcelle : 718m². Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

57 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

718 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316002565

Emission de CO2

86

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98553 Réf. vendeur: W7708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

641 m 2' 8'' 782 m 1' 10'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

426 m 1' 25'' 426 m 49'' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

957 m 1' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

66 m 48''

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,7 km 5' 2,1 km 22' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

882 m 4' 882 m 11' 882 m 11'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

187 m 1' 7'' 187 m 22'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Aldi Glain

749 m 2' 29'' 699 m 53'' 631 m 9' 749 m 9'

Colruyt Montegnee

911 m 3' 1,1 km 1' 25'' 792 m 11' 911 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 11'

Éducation

À proximité de la Chaussée Churchill, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "La Crèche Les Petits Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Nicolas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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