• 5 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Walthère Jamar 101 4430 Ans

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un magnifique appartement triplex moderne avec terrasse, jardin et deux garages, ainsi que d’un espace polyvalent de 80m² au dernier étage, idéal pour un bureau, une habitation kangourou ou un Airbnb. Situé à ANS, ce bien se compose comme suit :

Au -1 : Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau.
Au 0 : Un hall d’entrée avec WC indépendant et un séjour de 38m² avec accès direct depuis le garage.
Au 1er étage : Un vaste hall de nuit desservant 3 grandes chambres ainsi que la salle de bain.
Ce bien bénéficie également de deux garages.
Au dernier étage : Un grenier aménagé de 80m², idéal pour une habitation Kangourou ou un Airbnb, comprenant deux chambres, un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
TECHNIQUES : PEB B, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, pas de charges communes.
Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 253 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/03/2035

Emission de CO2

5269

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70975 Réf. vendeur: 6772846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

318 m 1' 3'' 318 m 37'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

165 m 32'' 165 m 21'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

165 m 32'' 165 m 21'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

381 m 1' 16'' 381 m 52'' 381 m 5' 381 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

169 m 2' 1''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,4 km 11' 2,4 km 4' 1,9 km 23' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,7 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

621 m 2' 4'' 587 m 7' 606 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,2 km 4' 2,7 km 3' 569 m 13' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

995 m 3' 995 m 1' 54'' 945 m 9' 995 m 12'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Nanie Poppins: Ans", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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