Immeuble de rapport à vendre - Ans VBC70975 Option

Rue Walthère Jamar 101 4430 Ans

260 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Walthère Jamar 101 4430 Ans

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un magnifique appartement triplex moderne avec terrasse, jardin et deux garages, ainsi que d’un espace polyvalent de 80m² au dernier étage, idéal pour un bureau, une habitation kangourou ou un Airbnb. Situé à ANS, ce bien se compose comme suit :

Au -1 : Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau.
Au 0 : Un hall d’entrée avec WC indépendant et un séjour de 38m² avec accès direct depuis le garage.
Au 1er étage : Un vaste hall de nuit desservant 3 grandes chambres ainsi que la salle de bain.
Ce bien bénéficie également de deux garages.
Au dernier étage : Un grenier aménagé de 80m², idéal pour une habitation Kangourou ou un Airbnb, comprenant deux chambres, un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
TECHNIQUES : PEB B, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, pas de charges communes.
Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 253 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/03/2035

Emission de CO2

5269

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70975 Réf. vendeur: 6772846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

318 m 1' 3'' 318 m 37'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

165 m 32'' 165 m 21'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

165 m 32'' 165 m 21'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

381 m 1' 16'' 381 m 52'' 381 m 5' 381 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

169 m 2' 1''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,4 km 11' 2,4 km 4' 1,9 km 23' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,7 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

621 m 2' 4'' 587 m 7' 606 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,2 km 4' 2,7 km 3' 569 m 13' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

995 m 3' 995 m 1' 54'' 945 m 9' 995 m 12'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Nanie Poppins: Ans" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 5 minutes à la marche.

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