Immeuble de rapport à vendre - Ans VBD60711

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

399 000 €

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VBD60711

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

2025123017428

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60711 Réf. vendeur: 28575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marta Tomiczek

372 m 1' 33'' 372 m 47'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

411 m 1' 22'' 411 m 35'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

411 m 1' 22'' 411 m 35'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,6 km 5' 1,6 km 2' 35'' 1,5 km 8' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

991 m 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

161 m 1' 56''

Gares

Ans

923 m 5' 944 m 1' 31'' 652 m 11' 912 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 6,2 km 6' 4,5 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

374 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,3 km 8' 1,9 km 20' 2,3 km 27'

Supermarchés

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 984 m 9' 1,2 km 14'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,4 km 2' 16'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 1 km 7' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Marta Tomiczek" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise" à 19 minutes à la marche.

Villes proches

En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. Maastricht ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

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